2023-06-11 20:06:35
Les prêteurs hypothécaires qui retirent brusquement les accords causent davantage de dommages à un marché du logement fragile, ont averti les courtiers.
Des centaines d’options hypothécaires à taux fixe ont été supprimées, certains prêteurs de premier plan retirant toute leur gamme de produits.
Jeudi, HSBC UK a déclaré avoir temporairement supprimé certains produits afin de pouvoir “rester dans les limites de sa capacité opérationnelle”.
Vendredi, il a réintroduit les hypothèques résidentielles et locatives, déclarant dans une lettre aux courtiers qu’il les rétablissait pour une “durée limitée”. Il a ajouté qu’une fois supprimé, il “n’y aurait plus de produits disponibles avant le lundi 12 juin”.
La Nationwide Building Society, la plus grande société de construction de Grande-Bretagne, a déclaré la semaine dernière qu’elle devait augmenter les taux fixes pour s’assurer qu’ils restent durables.
Le Royaume-Uni a été frappé par 12 hausses consécutives des taux d’intérêt ces derniers temps, portant le taux de base à 4,5 %, le plus élevé depuis 2008.
On s’attend à ce que le taux augmente à nouveau lorsque la Banque d’Angleterre fera sa prochaine annonce plus tard ce mois-ci.
Ce serait une mauvaise nouvelle pour les personnes de partout au pays qui s’inquiètent de leurs factures mensuelles, en particulier pour celles qui sont sur le point de renouveler leur contrat hypothécaire ou qui essaient de monter sur l’échelle de la propriété.
Akhil Mair, directeur général de Our Mortgage Broker, a déclaré : « HSBC a récemment interrompu les transactions hypothécaires fournies par le biais des services de courtage.
“Cette décision intervient alors que le marché continue de connaître des fluctuations, les inquiétudes concernant la hausse des taux de base incitant au retrait, à la réintroduction et à l’augmentation du coût d’emprunt pour des centaines de transactions hypothécaires sur l’ensemble du marché.
“En tant que conseillers immobiliers de confiance pour de nombreux clients, nous exhortons les prêteurs hypothécaires à faire preuve de plus de considération et de vigilance. Le retrait brutal de prêts hypothécaires, souvent sans préavis ou presque, ne fait que nuire davantage à un marché déjà fragile, en particulier lorsque les ménages sont actuellement confrontés à des difficultés financières.
Jeudi, le taux hypothécaire moyen à taux fixe sur deux ans sur le marché pour toutes les tranches de dépôt était de 5,82%, selon les chiffres de Moneyfacts, contre 5,49% début juin.
L’hypothèque à taux fixe moyenne de cinq ans sur le marché jeudi était de 5,49%, contre 5,17% le 1er juin.
Ce week-end, le Parti travailliste a déclaré que les propriétaires pressés étaient piqués par une augmentation de 7 000 £ des paiements annuels d’intérêts hypothécaires, qu’il a qualifiés de «pénalité hypothécaire conservatrice», les taux ayant triplé depuis deux ans.
Pat McFadden, secrétaire en chef fictif du Labour au Trésor, a déclaré que les familles propriétaires étaient confrontées à une “énorme inquiétude” alors que la perspective de posséder une maison était mise hors de portée pour beaucoup d’autres.
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