Les nouvelles inscriptions immobilières chutent pendant l’accalmie pré-électorale

Le nombre de nouvelles inscriptions immobilières est tombé à un niveau record dans certaines régions du pays, selon un nouveau rapport.

Cela survient alors que le marché immobilier reste en feu, une tendance que les dirigeants du secteur qualifient d’accalmie pré-électorale.

Les chiffres du rapport immobilier néo-zélandais de Realestate.co.nz montrent que les nouvelles inscriptions ont chuté dans certaines régions le mois dernier, les territoires ravagés par les intempéries tels que Coromandel, Gisborne et la côte ouest ayant tous connu un ralentissement de plus de 20 % en 12 mois.

Waikato, Hawke’s Bay, Wellington, Otago, Southland, le district de Central Otago/Lakes, Wairarapa et Manawatū/Whanganui sont également en deçà des chiffres typiques de septembre.

La porte-parole de Realestate.co.nz, Vanessa Williams, a déclaré que les gens pourraient attendre jusqu’après les élections.

“Je pense que le fait que nous obtenions une décision dans quelques semaines est ce qui va apporter le plus grand changement au marché immobilier néo-zélandais”, a-t-elle déclaré.

“Pour le moment, nous avons beaucoup de promesses sur la table et personne ne sait vraiment combien de temps ces promesses pourront se concrétiser.

“Mais je pense que les Kiwis aiment effectuer des transactions sur un marché plus sûr.”

Le Parti national vise à financer une grande partie de son projet fiscal controversé par un prélèvement sur les acheteurs immobiliers étrangers.

L’achat à l’étranger de maisons d’une valeur de plus de 2 millions de dollars entraînerait une taxe supplémentaire de 15 pour cent, ce qui, selon National, pourrait rapporter jusqu’à 740 millions de dollars par an.

Les acheteurs étrangers sont interdits depuis 2018, mis en place par le Parti travailliste pour refroidir le marché immobilier.

Williams a déclaré que seulement environ 3% des ventes de propriétés concernaient des citoyens non néo-zélandais ou des titulaires de visa de résident avant l’entrée en vigueur de l’Overseas Investment Amendment Act en 2018.

“Pour les besoins de l’argumentation, même si nous revenons à ces niveaux maximaux, 3 pour cent d’un sous-ensemble déjà restreint du marché n’auront probablement pas un impact significatif sur la plupart des Kiwis.”

Il y a près de 24 000 maisons à vendre sur realestate.co.nz, dont environ 7 % coûtent plus de 2 millions de dollars.

“Nous parlons du segment haut de gamme du marché, où il y a moins de demande”, a déclaré Williams.

“Les maisons d’un prix supérieur à 2 millions de dollars ont tendance à passer plus de deux fois plus de temps sur notre site que celles dont le prix est plus proche du prix demandé moyen national, ce qui me dit que la demande ne satisfait pas actuellement l’offre dans ce segment du marché.”

Bien qu’une baisse des inscriptions ait été constatée dans la majeure partie du pays, une croissance d’une année sur l’autre a été observée à Marlborough (3,3 %), à Auckland (6,6 %), au centre de l’île du Nord (9,6 %) et à Nelson and Bays (14 %). .

Le prix demandé moyen national de 871 400 dollars est toutefois resté stable, en baisse de seulement 0,1 pour cent par rapport au mois d’août.

Le mois dernier, le prix moyen a également atteint plus d’un demi-million de dollars dans les 19 régions après que la côte ouest ait dépassé la barre des 500 000 dollars pour la première fois depuis le début des records en 2007.

Le prix moyen de la région a connu une augmentation de 5,4 pour cent, passant de 488 754 dollars en août à 515 183 dollars le mois dernier.

“Je crois que dans chaque marché, il existe des opportunités pour chacun de trouver la propriété idéale”, a déclaré Williams.

“Une recherche rapide sur notre site montre plus de 3 200 maisons répertoriées pour 500 000 $ ou moins à travers le motu.

“Les acheteurs à la recherche d’un logement plus rentable devront peut-être regarder un peu au-delà de leur cour pour les trouver.”