Les habitants s’opposent au feu vert du conseil d’Offaly pour près de 200 maisons

Les RÉSIDENTS s’opposent à deux projets résidentiels à Tullamore qui ont récemment obtenu le feu vert du conseil du comté d’Offaly.

Les planificateurs du conseil ont donné le feu vert pour un projet de 102 unités sur la route Daingean près du rond-point de contournement Cappincur et un développement de 92 maisons à Hophill.

Des appels ont été déposés auprès d’An Bord Pleanala et la décision ne sera prise au plus tôt qu’à la mi-octobre.

Soixante-deux maisons et 40 appartements sont proposés par Daingean Road Residential Ltd, une société dirigée par Martin Kenny et Fearghal de Feu, sur un terrain vierge appartenant à Cayenne Holdings, une société dirigée par l’homme d’affaires et promoteur Tullamore Seamus Kane.

Le projet comprend 13 maisons de quatre chambres, 27 maisons de trois chambres et 22 maisons de deux chambres sur plus de quatre hectares du côté ville de la station-service.

Les 40 appartements comprennent des unités à un, deux et trois lits et il est prévu qu’ils soient construits en quatre blocs distincts de trois étages.

L’accès à la circulation se fera par la route Daingean et une proposition initiale de 173 places de parking a été portée à 195.

Les résidents locaux avaient exprimé de sérieuses inquiétudes au sujet du projet, affirmant qu’il y avait des antécédents d’inondations dans la région et qu’une densité de 28 logements par hectare était trop élevée.

Cependant, le demandeur s’est référé à une étude de l’Office of Public Works qui indiquait qu’il n’y avait eu aucune inondation sur le site ou dans les environs immédiats.

Lorsque les planificateurs du conseil ont informé les promoteurs que Transport Infrastructure Ireland s’inquiétait de l’impact sur le rond-point N52 existant, le demandeur a déclaré qu’une analyse montrait qu’il n’y aurait aucun impact sur le rond-point et qu’il continuerait à fonctionner dans les limites de sa capacité.

Le 24 avril dernier, une lettre au nom des résidents a été envoyée au conseil, disant qu’ils «cherchaient toujours des réponses» et s’inquiétaient de toute une série de problèmes, notamment les inondations, la densité, l’impact sur la circulation, les eaux usées, l’impact écologique, l’absence d’un plan directeur pour la zone, plus une préoccupation supplémentaire concernant la source de chauffage du projet.

Le conseil du comté d’Offaly a accordé une autorisation conditionnelle le 16 mai et l’appel a été interjeté le 12 juin par l’association des résidents de Daingean Road.

An Bord Pleanala a déclaré que l’affaire devait être tranchée d’ici le 16 octobre prochain.

Le projet de Hophill, qui sera connu sous le nom de The Meadows, a reçu le permis de construire le 24 mai et un appel a été déposé le 14 juin par un résident d’Oakfield, un domaine résidentiel existant dans la région.

Le promoteur James Spollen Ltd espère construire 92 maisons – réduites par rapport à un plan initial de 95 – sur un site vierge entre Bachelors Walk (également connu sous le nom de New Road) et Oakfield/The Cedars, Hophill.

The Meadows sera un mélange de maisons à une, deux et trois chambres. L’accès pour la circulation doit se faire par Church Road et par The Cedars. Il doit y avoir une entrée piétonne sur Bachelors Walk/New Road près du rond-point.

Les résidents avaient exprimé des inquiétudes concernant un certain nombre de problèmes, notamment l’augmentation des volumes de circulation dans les domaines existants du même côté de Church Road, ainsi que la vue sur les maisons de Bachelors Walk / New Road.

Une condition de l’autorisation accordée par le conseil est qu’un mur de deux mètres de haut soit construit le long de l’allée menant à Bachelors Walk/New Road.

De plus, le demandeur a été informé qu’un mur d’enceinte à l’une des maisons proposées doit être reculé et que le promoteur doit soumettre ses plans pour les plantes rampantes et l’aménagement paysager.

Le promoteur a en outre reçu l’ordre de fournir un passage pour piétons à l’entrée des nouvelles maisons afin de fournir un lien vers le réseau de sentiers existant dans les domaines d’Oakfield et de The Cedars.

L’accès de la circulation à un autre domaine voisin, Ashley Court, doit être empêché par l’installation de bollards.

Une grande partie de l’accent dans les soumissions faites au conseil était sur la voie d’accès pour le trafic au système.

Les véhicules quitteront Church Road et entreront dans Hophill et tourneront à droite dans The Cedars, puis entreront dans le nouveau développement en face de certaines des maisons existantes d’Oakfield.

Les résidents ont mentionné des voies d’accès alternatives, dont une avenue Clonminch, qui ouvrirait la voie vers la route de Portlaoise.

Ashley Court a également été suggérée. Il est actuellement accessible depuis Bachelors Walk / New Road et bien qu’il jouxte l’avenue Clonminch, la circulation est bloquée entre les deux domaines par des bornes permanentes.

Une troisième possibilité évoquée par les résidents est la création d’une nouvelle entrée au large de Bachelors Walk / New Road et une soumission a même suggéré qu’il pourrait s’agir d’un accès à sens unique.

An Bord Pleanala a déclaré qu’il devait se prononcer sur l’appel d’ici le 17 octobre prochain.