Les habitants de Gérone paient en moyenne 683 euros par mois en hypothèque

L’effort annuel pour acheter une maison atteint 31,5% du revenu disponible d’un ménage moyen dans la province de Gérone. Au-dessus de Tarragone (27%) et Lleida (19,8%), mais en dessous de Barcelone (39,1%).

De plus, le rapport de l’expert immobilier montre que dans les départements de Gérone l’hypothèque moyenne signée est de 150 867, seulement dépassé par Barcelone, où il est de 182 763 euros. A Tarragone (115 090 euros) et à Lleida (109 945 euros) le crédit immobilier moyen souscrit est inférieur.

Le prix du logement

Au cours du deuxième trimestre de l’année, le prix du logement dans la démarcation de Gérone a augmenté de 2% par rapport à l’année dernière, alors qu’il a augmenté de 1,2 % par rapport aux trois premiers mois de l’année. Actuellement, selon Tinsa, le mètre carré à Gérone coûte 1 707 euros, encore loin du maximum enregistré au cours des années 2007 et 2008, précisément 34,5 % en dessous.

En revanche, si seules les majuscules sont prises en compte, Gérone était le seul territoire de l’État où les prix ont subi une contraction entre avril et juin, plus précisément de 1,4 % par an..

La Catalogne est la communauté où les prix des logements ont le moins augmenté au cours des douze derniers mois, jusqu’à 1,7% par an, selon les statistiques de Tinsa. Par démarcation, Lleida et Tarragone sont en tête des augmentations annuelles au deuxième trimestre en Catalogne, avec 4,5 % par rapport à la même période en 2022, tandis que Barcelone a enregistré des augmentations plus modérées, de 1,2 %.

Par communauté, les augmentations annuelles les plus importantes au deuxième trimestre ont eu lieu à La Rioja (8,3%), suivie de l’Aragon (+8%) et de la Cantabrie (+7,5%), tandis que la plus modérée a été l’Estrémadure (+3,4%), Ceuta (+2,7%) et, enfin, la Catalogne (+1,7%).

Dans l’ensemble de l’État, les évaluations de logements neufs et d’occasion réalisées par le groupe d’évaluation immobilière Tinsa au cours du deuxième trimestre confirment un ralentissement des prix déjà observé dans la première tranche de 2023. Ainsi, le prix moyen de Il a augmenté de 0,6% en rythme trimestriel et en termes annuels de 4,8%.

Moins de stock sur la Costa Brava

L’offre de maisons à vendre a été considérablement réduite dans presque toutes les zones côtières espagnoles, ce qui a entraîné une augmentation des prix malgré l’augmentation des financements enregistrée au cours des 12 derniers mois, selon une étude publiée par le portail immobilier Idealista. Sur la Costa Brava, les appartements à vendre ont baissé de 5 %, tandis que les prix ont grimpé pour atteindre en moyenne 2 194 euros le mètre carré, soit 5 % de plus qu’il y a un an.

La plus forte baisse des stocks s’est produite dans les zones côtières de Santa Cruz de Tenerife (-30%), suivies de la Costa de Valencia (-18%), de la Costa da Morte à La Corogne, de la Costa de la Light à Huelva et la Costa da Mariña Lucense, trois côtes où elle a été réduite de 15 %.