Les grandes villes chinoises s’engagent à optimiser les politiques immobilières pour stimuler la reprise

immobilier Photo: Xinhua

De grandes villes chinoises, dont Pékin, Shenzhen et Guangzhou, se sont engagées à mieux répondre aux besoins croissants du public en matière de logement, après que le ministre chinois du Logement a appelé à davantage d’efforts pour renforcer le marché immobilier avec des mesures telles que la réduction des exigences de paiement et des taux hypothécaires pour les acheteurs d’une première maison.

Les dernières mesures sont venues de Shenzhen et de Guangzhou, dans la province du Guangdong (sud de la Chine), alors que les responsables locaux du logement se sont engagés à optimiser les politiques et à adapter les outils politiques en fonction de la situation réelle des villes, dans le but de mieux répondre à la demande locale de logements et de promouvoir la santé du secteur. développement.

Pékin et Hefei, dans la province de l’Anhui (est de la Chine), ont fait des déclarations similaires ce week-end.

Lors d’un récent symposium avec des promoteurs immobiliers, Ni Hong, ministre du Logement et du Développement urbain-rural, a appelé à la poursuite des efforts pour consolider la tendance à la reprise du marché immobilier, selon le ministère vendredi.

Ni a souligné l’importance de répondre à la demande essentielle de logement des résidents et à leur besoin de meilleures conditions de vie. Il a également appelé à la mise en œuvre intégrale de mesures favorables, notamment des exigences de mise de fonds et des taux hypothécaires plus bas pour les premiers acheteurs, des allégements fiscaux pour la mise à niveau et le traitement des acheteurs qui avaient remboursé des hypothèques antérieures pour être traités comme des premiers acheteurs. Il a également appelé à des efforts pour assurer la livraison des maisons prévendues.

Les déclarations publiées par les grandes villes chinoises signalent une optimisation des politiques, tandis que la mise en œuvre de mesures détaillées pourrait être accélérée, a déclaré dimanche au Global Times Yan Yuejin, directeur de recherche à l’E-house China R&D Institute basé à Shanghai.

Yan a déclaré que l’accent serait mis sur l’abaissement des seuils des exigences d’achat de propriétés, des taux de prêt et des exigences fiscales, en particulier pour les villes de premier rang. Les remarques de Ni stimuleront davantage le marché en tant que directives claires pour les autorités locales, a-t-il déclaré.

L’appel à traiter les acheteurs de maison qui avaient remboursé des hypothèques antérieures pour qu’ils soient traités comme des premiers acheteurs a attiré l’attention. Yan a déclaré que la politique réduirait considérablement les acomptes et les frais d’intérêt pour un plus grand nombre d’acheteurs de maisons.

Le Bureau politique du Comité central du Parti communiste chinois a tenu le 24 juillet une réunion pour analyser la situation économique actuelle et prendre des dispositions pour le travail économique au cours du second semestre de l’année.

La réunion a noté que les politiques immobilières devraient être ajustées et optimisées en temps opportun, ajoutant que la boîte à outils politique devrait être bien utilisée avec des mesures spécifiques à la ville pour mieux répondre à la demande de logement essentielle des résidents et à leurs besoins en matière de logement de meilleure qualité, et faire progresser la stabilité et un développement sain du marché immobilier, selon l’agence de presse Xinhua.

L’investissement immobilier a chuté de 7,9% en glissement annuel pour atteindre 5.860 milliards de yuans (819,7 milliards de dollars) au premier semestre 2023, selon les données du Bureau national des statistiques (NBS) publiées plus tôt en juillet.

Fu Linghui, porte-parole du BNS, a noté que le secteur immobilier a montré une tendance à la stabilisation au premier semestre 2023, les principaux indices, notamment les ventes de logements et l’investissement immobilier, affichant une amélioration par rapport à 2022.

M. Fu a déclaré que le marché immobilier se stabiliserait davantage avec la reprise économique et des politiques ciblées favorisant le développement sain du secteur.