Les garanties immobilières de Sánchez ont fait grimper les prix en Angleterre

Des mesures similaires à la dernière proposition du gouvernement pour faciliter l’accès au logement des groupes les plus défavorisés, que l’État garantisse 20% de l’hypothèque de première résidence par l’intermédiaire de l’Institut officiel de crédit (ICO); ont contribué à augmenter les prix des logements dans les pays où ils ont été appliqués. Le cas documenté le plus récent est celui de Angleterre. Este país puso en marcha en 2013 el programa «Help to buy», al que puso fin el pasado mes de marzo, para permitir a las familias con menos recursos obtener un préstamo hipotecario avalado por el Estado de hasta el 95% del valor de la maison. L’aide, bien qu’elle ait permis à 340 000 familles de se loger, a aussi contribué à gonfler les prix.

“Le programme d’aide aux acheteurs de maison du gouvernement a fait grimper les prix de l’immobilier en Angleterre et n’a pas réussi à offrir un bon rapport qualité-prix aux contribuables”met en garde un rapport préparé par la Chambre des Lords britannique qui a été publié au début de l’année dernière. Le document ajoute que “Avec le régime actuel, les prix sont gonflés au-dessus de la valeur de l’aide, en particulier dans les zones où elle est le plus nécessaire”. À cet égard, l’analyse abondait en ce que le système “Aide à l’achat” avait fait que dans la capitale britannique et dans les points où il y avait plus de problèmes de demande, l’aide allait directement au prix.

Le système de garantie, annoncé le week-end dernier par Pedro Sánchez et qui sera approuvé en Conseil des ministres aujourd’hui, n’a pas été bien accueilli par ses partenaires, ni au gouvernement ni au parlement. Nous pouvons assuré hier directement qu’il s’agit d’un “infamie” qui va à l’encontre des mesures nécessaires pour éviter les bulles immobilières.

Dans le même sens, le chef de Plus de pays, Íñigo Errejón, qui a averti qu’il ne servirait qu’à gonfler les prix. “Le fait que l’État se porte garant pour l’achat de logements pour ceux qui en ont déjà les moyens est un transfert d’argent public vers des mains privées”, a averti Errejón.

Face aux critiques de ses alliés, le gouvernement soutient que les garanties sont une bonne mesure. La Ministre des Transports, de la Mobilité et de l’Agenda Urbain (Mitma), Raquel Sánchez, a assuré qu’il s’agit d’une bonne option qui sera mise en œuvre dans les plus brefs délais et a ajouté que l’achat d’un logement dans ce pays ne peut pas être “diabolisé”, qu’il continue d’être une option pour de nombreuses personnes et à laquelle une réponse doit être apportée . En ce qui concerne la manière dont les garanties seront articulées, des sources de Mitma ont assuré qu’elles analysaient les prix moyens des logements par territoires, afin de « établir des différences selon les communautés autonomes ». “Nous voulons entrer dans la définition des critères, voir les prix moyens des logements et, sur cette base, établir des différences”, ont expliqué à l’Efe des sources du ministère des Transports.

Jusqu’à 50 000 bénéficiaires

La ministre a défendu les garanties, qui, selon elle, peuvent bénéficier jusqu’à 50 000 personnes, après avoir rencontré le directeur général avec des représentants du secteur du logement, à qui les deux ont expliqué les mesures que le gouvernement prend en la matière et à ceux qui ont invité à se joindre cette “grande cause nationale”. Le ministre a assuré que le secteur reconnaissait “expressément” le bon travail que fait le gouvernement en matière de logement et a rappelé les mesures qui, avec les garanties, seront approuvées demain par le Conseil des ministres. Ainsi, il a évoqué un nouvel accord avec l’ICO d’une valeur de 4 000 millions d’euros pour la construction de 43 000 logements locatifs abordables avec des fonds européens, les mesures de mobilisation de 50 000 logements Sareb ou encore les 20 000 logements à construire sur le terrain du ministère de la Défense à travers l’Entité Foncière de l’Etat (Sepes).