Les frères veulent continuer à vivre dans la maison de leur mère décédée, Ymere préfère ne pas le faire

Trois frères demandent à Ymere qu’au moins leur plus jeune frère soit autorisé à continuer à vivre dans le logement social où ils vivaient avec leur mère récemment décédée. Les frères disent qu’ils payaient déjà le loyer et qu’il existait un « foyer partagé durable ». Cependant, Ymere affirme que le plus jeune frère ne vivait pas réellement dans la maison et qu’il n’est pas du tout clair que les frais aient été supportés conjointement. L’affaire a été discutée au tribunal cette semaine.

Les frères déclarent que leur plus jeune frère vivait là et aidait à la maison. Après avoir terminé ses études, l’homme est revenu vivre à la maison en 2012 pour s’occuper de sa mère et les tâches ménagères ont également été réparties. À partir de 2018, le plus jeune frère a fait presque toutes les courses, qu’il a également payées lui-même, et est ensuite également devenu aide-soignant informel. En 2020 et 2022, les autres frères sont également revenus à la maison et ont aidé à payer le loyer et les courses. Une rénovation a été autofinancée.

La mère est décédée en septembre de l’année dernière et les frères souhaitent que le plus jeune continue à vivre dans la maison. Le loyer d’environ 670 euros peut être payé et, selon les frères, il serait clair qu’il s’agissait de la résidence principale des frères et qu’il s’agissait également d’un ménage partagé.

Ymere voit les choses différemment

Ymere a décidé de résilier le bail fin 2022 et n’est pas d’accord avec les frères sur la poursuite du bail. Selon la société de logement, il n’était pas question pour les frères d’avoir la maison comme résidence principale et il n’y avait pas non plus de foyer commun, mais il existait « une relation de soins unilatérale dans laquelle un certain lien du destin unissait les parties ». .

Selon Ymere, il n’est pas du tout clair non plus que les frères ont aidé à payer le loyer et les courses, car selon les frères, cela se faisait en espèces. Le dernier point soulevé par l’association de logement est que, selon le règlement sur le logement, le logement doit être attribué à une famille avec au moins trois enfants mineurs et que le plus jeune frère ne remplit pas cette condition. Ymere ne voudrait pas non plus adapter la maison. Les frères ont indiqué qu’ils souhaitaient tous continuer à vivre dans la maison, ainsi que la compagne et le futur enfant du frère aîné.

La résidence principale

Le juge du tribunal de district estime qu’il est évident que le plus jeune frère vivait dans la maison avec sa mère et qu’il s’agissait de sa résidence principale. Il a été enregistré depuis 2012 et plusieurs déclarations de résidents locaux et de membres de sa famille le confirment.

Le juge a également déclaré que les frères pouvaient indiquer de manière suffisamment claire qu’il existait un « ménage partagé à long terme ». Même s’il ne suffisait pas de prouver qu’il avait payé les courses, le contrat d’énergie et d’autres déclarations – comme celles de la rénovation – avec son nom ci-dessus suffisaient. “Cela indique un certain degré d’interdépendance financière entre lui et sa mère”, a déclaré le juge du tribunal de district.

Pas encore de clarté

Même si le juge du tribunal de district a considéré que les arguments des frères étaient prouvés, il n’est pas encore clair si le plus jeune frère sera autorisé à rester dans la maison. Étant donné que la situation actuelle du plus jeune frère ne rentre pas dans le cadre du règlement sur le logement, il faut d’abord l’examiner. Reste également la question de savoir si les frères constituent ensemble un ménage au sens du règlement.

Selon le juge, cela doit d’abord être décidé par Ymere elle-même, mais aussi éventuellement par le bourgmestre et l’échevin de la ville. Le juge administratif devra peut-être même y réfléchir. Le juge du tribunal de grande instance ne peut donc pas décider lui-même de la poursuite ou non de l’accord. D’ici là, les décisions prises précédemment seront maintenues.