Les familles de Las Vegas acquièrent un site de développement de premier ordre près du centre-ville de Dallas

Les familles de Las Vegas qui ont acheté une participation majoritaire dans les Dallas Mavericks ont désormais acquis un site de développement de premier ordre près du centre-ville de Dallas.

Une société créée par les propriétaires de Las Vegas Sands Corp. a acquis l’acte de propriété sur plus d’une douzaine d’acres sur l’autoroute Stemmons, à Inspiration Drive, dans le Design District de Dallas. La propriété très médiatisée se trouve juste en face de l’autoroute de Victory Park et comprend un bâtiment maintenant utilisé comme centre d’entraînement des Mavericks.

Les sociétés créées par Mark Cuban, aujourd’hui propriétaire minoritaire des Mavericks, sont propriétaires des propriétés depuis 2016. Cuban a envisagé à un moment donné d’utiliser la propriété pour une nouvelle arène pour l’équipe.

Cubain, dans un courriel à Les nouvelles du matin de Dallas, a confirmé la vente des propriétés aux « individus qui ont acheté les Mav ». Les propriétés sont évaluées à des fins fiscales à 42,9 millions de dollars, selon les registres du comté.

Le Conseil des gouverneurs de la NBA a approuvé la vente de la participation majoritaire dans l’équipe de basket-ball aux familles Adelson et Dumont, qui contrôlent également le géant des jeux de casino Sands Corp., juste après Noël. Miriam Adelson, Patrick et Sivan Dumont ont payé plus de 3,8 milliards de dollars.

Cubain a conservé une part de 27 % dans les Mavs et le contrôle des opérations de basket-ball. Dans une récente interview avec Les nouvelles, il a décrit l’accord comme un partenariat qui met en valeur la force de chaque partie. « Ce ne sont pas des gens de basket-ball ; Je ne suis pas un spécialiste de l’immobilier. C’est pourquoi je l’ai fait”, a-t-il déclaré.

Outre le principal site de développement adjacent au centre-ville de Dallas, une société distincte formée par Sands Corp. a également acheté plus de 200 acres sur la State Highway 114, à l’entrée sud d’Irving.

La zone centrale de 108 acres située au niveau de la State Highway 114 et de la Loop 12 était auparavant occupée par le centre d’expédition d’une entreprise de camionnage et se trouve en face de l’ancien site du Texas Stadium.

La filiale de Sands Corp, Village Walk RE 2 LLC, a également acheté deux petites parcelles de terrain vacant totalisant plus de 57 acres le long de la façade de l’autoroute. Une propriété de 63 acres incluse dans l’achat se trouve dans la plaine inondable de la rivière Trinity et ne peut être développée.

Les propriétés Irving sont évaluées aux fins fiscales à un peu plus de 36 millions de dollars.

Sands Corp. et Cuban ont lancé l’idée de construire un casino qui servirait d’attraction touristique pour le nord du Texas. Les jeux de casino sont illégaux au Texas, bien qu’une législation visant à les légaliser ait été présentée à la Chambre lors de la session de cette année. Sands a employé des dizaines de lobbyistes pour défendre les casinos.

Un porte-parole de Sands a déclaré que les acquisitions de terrains faisaient partie de l’intérêt de longue date de la société dans la région de Dallas.

“À ma connaissance, c’est le seul bien immobilier actuellement détenu” par le groupe Sands au Texas, a déclaré le porte-parole Ron Reese à propos des propriétés d’Irving et du Design District. “Il pourrait certainement y avoir des achats supplémentaires à l’avenir.”

Les sociétés contrôlées par les Cubains possèdent toujours des propriétés dans le district de Deep Ellum à Dallas et dans un pâté de maisons juste au sud du centre des congrès.