Le pourcentage de ventes de maisons par des étrangers en Catalogne a atteint un nouveau record en 2022 et cumule déjà sept trimestres de croissance. Ces données mettent en évidence une Géroneoù l’année dernière jusqu’à 28,2% des opérations d’achat et de vente de logement correspondaient à des étrangers. En Catalogne, au quatrième trimestre, 15,6 % des achats ont été effectués par des étrangers (3 745). Un chiffre qui est de 13,6% tout au long de 2022, comme le rapporte l’Association des agents immobiliers (API).
En revanche, le nombre de contrats de location a enregistré une légère augmentation au dernier trimestre disponible – le troisième trimestre 2022 – avec 37 992 contrats en Catalogne (-7,2 % sur un an), avec Barcelone en tête avec 28 969 des total Le prix de location moyen était de 806 euros (le plus élevé de la série), à une distance notable des bornes de Gérone (614 euros)Tarragone (558 euros) et Lleida (467 euros).
En Catalogne, l’achat et la vente de maisons en Catalogne, il a augmenté de 14,7% en 2022 avec un total de 102 231 opérations. Il s’agit de la plus forte augmentation d’une année sur l’autre depuis 2007. Cependant, au cours de ce dernier trimestre, il y a eu un “léger refroidissement des chiffres mondiaux”, a reconnu le directeur de la chaire du marché immobilier, Luis Fabra.
«Si l’on prend l’année dans son ensemble, 2022 a été fantastique et une excellente année», a souligné Fabra, précisant que le pourcentage de 85 % des ventes de logements anciens et 15 % de logements neufs est resté, et que Barcelone capte six transactions immobilières sur dix en Catalogne (66 537, +15,1 % sur un an). année). Seule la démarcation de Lleida présente des chiffres négatifs avec 1 271 ventes de logements en 2022 (5,3 % de part de marché et une baisse en glissement annuel de -7,9 %).
En ce qui concerne le nombre d’hypothèques sur le logement en Catalogne, il était de 81 151 en 2022, avec une baisse trimestrielle de -5,9 % mais avec une augmentation annuelle de 15,3 %. “Nous avons un marché hypothécaire actif, et c’est une bonne nouvelle”, a assuré Fabra, malgré le fait qu’il ait regretté la hausse des taux d’intérêt et l’impact de l’inflation qui s’est fait sentir en fin d’année.
