Les conseils cruciaux des experts financiers pour les Américains qui souhaitent acheter une maison et le « dimanche sanglant »

Alors que les taux hypothécaires élevés depuis des décennies bouleversent le paysage immobilier, les experts financiers de l’équipe Ramsey Solutions ont fourni des conseils aux propriétaires pour les aider à naviguer dans un marché volatil.

“Si vous n’êtes plus endetté et que vous disposez de votre fonds d’urgence, les prix ne vont qu’augmenter, même avec une hausse des taux d’intérêt”, a déclaré le fondateur de Ramsey Solutions, Dave Ramsey, lors d’un panel “Fox & Friends”. Vendredi. « Donc, si vous obtenez un taux d’intérêt qui ne vous plaît pas, vous pouvez évidemment refinancer plus tard et vous en sortir. Mais le marché immobilier est tout simplement au point mort.

“Et mec, nous avons eu un dimanche sanglant avec le retour des prêts étudiants dimanche, et Noël s’abat sur nous”, a-t-il poursuivi, “et il est donc temps d’établir un budget et d’élaborer un plan.”

Le taux moyen du prêt immobilier de référence sur 30 ans a atteint son plus haut niveau depuis l’an 2000, passant de 7,19 % la semaine dernière à 7,31 % cette semaine, selon les dernières données de Freddie Mac.

De plus, le taux moyen des prêts hypothécaires à taux fixe sur 15 ans est passé de 6,54 % la semaine dernière à 6,72 %.

« Si vous êtes un millénaire, vous êtes la génération Z, vous êtes désespéré en ce moment. Vous vous sentez cynique », a également déclaré vendredi George Kamel, co-animateur de « The Ramsey Show ». «Je veux donc leur donner un peu d’espoir que c’est possible pour eux, mais vous devez mettre de côté le FOMO parce que vos parents disent: ‘Vous gaspillez de l’argent pour le loyer, achetez une maison, achetez une maison, achetez une maison.’ ,’ et vous êtes fauché.

“Nous devons donc faire preuve d’un peu de patience, car les loyers et les hypothèques ne sont pas des pommes avec des pommes”, a ajouté Kamel. « Vous avez des impôts, vous avez une assurance, HOA, PMI, les lettres continuent. Donc, avant d’acheter une maison, assurez-vous que vous n’avez plus de dettes grâce à un fonds d’urgence. Nous voulons que vous soyez propriétaire d’une maison, nous ne voulons pas que cette maison vous appartienne.

Le prix de vente médian des maisons était de 374 975 $ pour les quatre semaines se terminant le 17 septembre, en hausse de 3,4 % sur un an. selon Redfin.

Cela a poussé les paiements mensuels médians du logement à un niveau record de 2 661 $.

L’équipe Ramsey a renforcé l’idée de s’en tenir à un budget personnel alors que les Américains entrent au cœur de la période des fêtes.

“Vous voulez pouvoir dire : d’accord, je vais planifier à l’avance, je ne vais pas me laisser surprendre”, a déclaré Rachel Cruze, experte financière de Ramsey. « Donc, encore une fois, établir un budget est énorme quand il s’agit de cela… Alors soyez diligent et soyez également honnête avec vos amis et votre famille. Par exemple, si l’inflation vous frappe et que vous êtes fatigué ce mois-ci, ou le mois prochain à la fin de l’année, soyez honnête à ce sujet et dites simplement : hé, Noël pourrait être différent.

En ce qui concerne les dépenses de vacances, Ken Coleman, « l’entraîneur de carrière américain », a affirmé que la famille américaine moyenne dépense entre 800 $ et 1 500 $ par saison.

« Alors, que diriez-vous de gagner un peu plus d’argent ? Vous avez du temps, et le temps, c’est de l’argent. Vous examinez donc vos compétences actuelles et votre expérience dans votre travail. Comment pouvez-vous transformer cela en revenu indépendant ? » Suggéra Coleman.

“C’est l’activité secondaire la plus en vogue en Amérique en ce moment, c’est le travail indépendant”, a-t-il poursuivi, “mais il y a des choses réelles comme le service client de nuit, il y a des emplois de tutorat en ligne, pour n’en nommer que quelques-uns, où vous pouvez gagner plus. De 800 à 1 500 dollars d’ici Noël pour payer en espèces pour Noël.

Bien que la budgétisation puisse ressembler à une punition, Jade Warshaw, personnalité de Ramsey, a rappelé aux téléspectateurs que « cela vous donne la permission de dépenser ».

“Cela vous aide à regarder votre argent et à voir, d’accord, c’est ce que je peux faire avec mon argent, je peux profiter des vacances”, a déclaré Warshaw. «Mais je tiens à ajouter qu’en ce qui concerne les vacances, j’aime donner aux gens la permission de faire le moins. Tout le monde en fait le maximum et je me dis : allez petit. Vous n’êtes pas obligé d’organiser 50 fêtes et 50 cadeaux. Faites-le petit ou ne le faites pas du tout.

Aujourd’hui, il existe une « génération anxieuse » lorsqu’il s’agit de budgétiser et d’accéder à la propriété, a prévenu John Delony, expert en santé mentale de Ramsey.

“Si vous regardez les taux hypothécaires, vous regardez les prêts étudiants qui arrivent, nous regardons les dettes de carte de crédit, nous sommes anxieux, anxieux, anxieux”, a déclaré Delony. “Un beau cadeau que nous pourrions offrir à nos enfants n’est pas plus que des choses.”