2023-09-19 09:35:36
Les associations s’attendent à ce que jusqu’à un million de logements disparaissent d’ici 2025
La situation de la construction de logements en Allemagne se détériore
La construction de logements se dirige vers un cycle dangereux : en raison du ralentissement actuel de l’activité de construction, un nombre croissant d’entreprises de construction font état de difficultés financières.
Le secteur du logement est en récession, prévient le président de la principale association du secteur du logement. D’ici 2025, le nombre d’appartements nouvellement construits pourrait tomber en dessous de 200 000. Il appelle les politiques à réduire la TVA sur les matériaux de construction.
M.Face à l’effondrement des commandes dans le secteur de la construction de logements, les associations ont mis en garde contre une pénurie massive de logements. Dans le pire des cas, d’ici 2025, il pourrait manquer entre 900 000 et un million d’appartements en Allemagne, a déclaré mardi au journal «Bild» Axel Gedaschko, président de l’Association centrale du secteur du logement (GdW). Il a cité le « ralentissement du secteur du logement » comme cause.
« Un peu plus de 200 000 appartements pourraient être construits en 2024. En 2025, le nombre d’appartements achevés pourrait même tomber en dessous de 200 000 si le gouvernement fédéral ne prend pas de mesures, estime Gedaschko. Il a appelé le gouvernement fédéral à réduire la TVA de 19 à 7 pour cent sur les matériaux de construction et les services, dans un premier temps.
Felix Pakleppa, directeur général de l’Association centrale de l’industrie allemande de la construction, a qualifié la baisse des commandes de « catastrophique ». « La construction de logements est en chute libre », a-t-il souligné. “Le nombre d’appartements agréés ne couvre plus les besoins.”
Dans ce contexte, le directeur général de la ZDB a réclamé un programme d’investissement de la Confédération pour le secteur de la construction : « Si la Confédération dispose de milliards pour l’industrie automobile, les usines de puces et l’électricité industrielle, la paix sociale sur le marché du logement devrait également valoir la peine. quelques milliards d’investissements», a-t-il souligné.
Le nombre de permis de construire a diminué de 31,5 pour cent, soit 9 600, en juillet par rapport au même mois de l’année dernière. Au total, 156 200 nouveaux appartements ont été approuvés entre 2023 et juillet.
Selon une enquête menée auprès des entreprises par l’Institut Ifo, la crise de la construction de logements en Allemagne s’aggrave. En août, une entreprise sur cinq (20,7 %) s’est plainte de projets annulés, comme l’a annoncé la semaine dernière l’institut de Munich. En juillet, il était de 18,9 pour cent.
Selon l’Ifo, la raison de ces annulations est avant tout la forte augmentation des coûts de construction et des intérêts. Résultat : de nombreux projets encore rentables début 2022 ne le sont plus aujourd’hui. «La réduction des financements due aux exigences plus strictes en matière d’économie d’énergie met également à rude épreuve les calculs des constructeurs», explique Klaus Wohlrabe, expert de l’Ifo.
Le ministère fédéral de la Construction a déclaré que « des travaux intensifs sont en cours sur un ensemble de mesures visant à stimuler le secteur de la construction et de l’immobilier ».
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