Les 6 changements simples qui peuvent ajouter 50 000 £ à la valeur de votre maison – expert

Spécialiste du home staging Jo Marriott Smit transforme l’apparence et la convivialité des maisons qui sont mises sur le marché. C’est une tendance qui attire désormais un nombre croissant de vendeurs de propriétés, tous recherchant un avantage pour garantir une vente rapide.

Maintenant, Jo partage les secrets de la façon dont cela se fait et comment chacun peut essayer d’utiliser ses avantages. Jo a récemment remporté un titre de la Home Staging Association pour le travail qu’elle a effectué sur une propriété de deux chambres à Brighton.

La maison était initialement évaluée à 250 000 £ mais, grâce à l’aide de Jo, la valorisation est passée à 300 000 £, prix auquel elle a ensuite été vendue.

Des services comme celui proposé par Jo devraient devenir encore plus populaires en novembre, décembre et janvier, qui sont des mois notoirement difficiles pour acheter et vendre.

Jo, fondateur de Staged and Sold, a déclaré : « Novembre et décembre sont souvent considérés comme des mois plus difficiles à vendre. Mais ce n’est pas nécessairement le cas si votre propriété est bien présentée et se démarque de la concurrence.

« N’oubliez pas que près de 90 % des acheteurs effectuent une recherche en ligne comme première étape de leur parcours immobilier. La présentation est donc primordiale pour capter leur attention. Il convient également de rappeler que le lendemain de Noël est le jour de l’année le plus populaire auprès des acheteurs souhaitant rechercher une nouvelle maison. »

Expert immobilier, Jonathan Rolandefondateur de House Buy Fast, a ajouté : « De plus en plus de propriétés arrivent sur le marché et avec moins d’acheteurs, les vendeurs doivent être toujours plus créatifs pour réaliser une vente.

“La présentation est primordiale – une bonne première impression génère ces précieux clics en ligne qui mènent à une vente réussie. De belles images ont toujours été importantes, mais maintenant les vendeurs poussent les choses à un nouveau niveau avec le home staging. Un designer professionnel sait ce qui fonctionne – et ce qui ne le fait pas.

“Les maisons vides et les nouvelles constructions ont un aspect plus frais et plus attrayant. Les acheteurs l’adorent parce qu’ils n’ont pas besoin de faire preuve de beaucoup d’imagination pour s’imaginer y vivre. Cela nourrit également leurs aspirations : non seulement nous avons un endroit où vivre, mais mais il est également aménagé d’une manière dans laquelle nous aimerions vivre. À mesure que le marché se durcit, le home staging deviendra encore plus un service incontournable.

1. Désencombrer, nettoyer en profondeur et dépersonnaliser

La plupart d’entre nous ont accumulé au fil des années de nombreux accessoires dont, en réalité, nous n’utilisons jamais. Profitez de cette occasion pour faire un très bon nettoyage, un bon nettoyage – en particulier les salles de bains et les cuisines – et retirer les objets personnels tels que les photographies et les trophées, etc.

2. Réparez ces petits travaux de bricolage

Robinets qui gouttent, poignées de porte desserrées, ferrures cassées, etc., s’y attaquent de front afin que les acheteurs n’aient aucune excuse pour demander une réduction.

3. Donnez un but à chaque pièce

C’est si important que 90 % des acheteurs ont du mal à visualiser ce qui peut être fait avec un espace vide, alors dressez-leur un tableau. Si vous disposez de deux salles de réception par exemple, veillez à disposer d’une table et de chaises dans l’une d’elles, et d’un canapé dans l’autre. S’ils souhaitent modifier l’agencement lors de leur emménagement, c’est bien, mais vous leur avez donné la vision qu’ils peuvent avoir à la fois une salle à manger et un salon.

4. Accentuez vos atouts

Identifiez les éléments qui se démarquent de votre maison – un foyer intéressant, de grandes fenêtres, une salle de bain luxueuse. Concentrez-vous sur ces domaines pour mettre en valeur les meilleures caractéristiques de votre propriété.