L’économiste Gonzalo Bernardos prédit une “guerre hypothécaire” d’ici 2024

Dans l’émission « Al Rojo Vivo » de La Sexta, le célèbre économiste Gonzalo Bernardos, professeur d’économie à l’Université de Barcelone, a fait des déclarations importantes sur les perspectives économiques et financières pour 2024, prédisant une « guerre hypothécaire ». Soulignant l’immobilité de la Banque centrale européenne (BCE) concernant la régulation des taux d’intérêt, Bernardos a souligné deux aspects clés qui pourraient donner le ton dans le secteur hypothécaire et résidentiel.

Selon Bernardos, La BCE a fait preuve d’une lenteur notable dans l’ajustement des taux d’intérêt aux évolutions du marché, en omettant les augmentations même dans les situations d’inflation et de crise énergétique. “Quand il a dû augmenter les taux d’intérêt à cause de l’inflation, de la forte hausse des prix du gaz et de l’électricité, il ne les a pas augmentés et quand est arrivée la crise alimentaire, avec la forte hausse des prix due à la guerre entre la Russie et l’Ukraine, il a continué sans les télécharger et a attendu jusqu’en juillet. Malgré cela, l’économiste prédit « deux grandes nouvelles » pour cette année.

Premièrement, il a annoncé ce qu’il appelle une « guerre hypothécaire ». Ce phénomène impliquerait une flexibilité dans l’octroi des prêts hypothécaires, permettre à ceux qui ont été refusés l’année dernière d’y accéder désormais. Les taux d’intérêt fixes sont estimés à environ 2,3%, avec des baisses possibles vers la fin de l’année entre 1,8 et 2%.

Deuxièmement, on a constaté une augmentation du pourcentage de financement proposé par les banques, certaines accordant jusqu’à 90 % de la valeur du logement. Ce privilège est toutefois réservé à ceux qui disposent de profils financiers solides et fiables. “Ce que nous voyons, c’est que non seulement ils vont vous donner 80%, mais que certaines banques vous donnent déjà 85 et 90%, même si pour cela vous devez avoir un très bon profil.”

Ces changements, selon l’économiste, auront un impact significatif sur le marché résidentiel, prévoyant un boom particulièrement notable au second semestre. Cela suggère ainsi que le secteur immobilier sera l’un des principaux protagonistes de l’économie en 2024, stimulant l’activité économique liée au logement.