Pour le mois d’août, 2,8 % de tous les prêts hypothécaires aux États-Unis étaient à un certain stade de délinquance, ce qui représente une diminution de 1,2 point de pourcentage par rapport à 4 % en août 2021, selon un nouveau rapport de CoreLogic publié cette semaine.
Selon le rapport mensuel Loan Performance Insights de CoreLogic, en août 2022, les taux de défaillance et de transition aux États-Unis, et leurs variations d’une année sur l’autre, étaient les suivants :
- Délinquances précoces (30 à 59 jours de retard) : 1,2 %, contre 1,1 % en août 2021.
- Délinquance défavorable (60 à 89 jours de retard) : 0,3 %, inchangé par rapport à août 2021.
- Délinquance grave (90 jours ou plus en souffrance, y compris les prêts en saisie) : 1,2 %, contre 2,6 % en août 2021 et un sommet de 4,3 % en août 2020.
- Taux d’inventaire des saisies (la part des prêts hypothécaires à un certain stade du processus de saisie) : 0,3 %, contre 0,2 % en août 2021.
- Taux de transition (la part des prêts hypothécaires qui sont passés d’actuels à 30 jours en souffrance) : 0,6 %, inchangé par rapport à août 2021.
Plats à emporter de l’État et du métro :
- Tous les États ont affiché des baisses annuelles de leurs taux de délinquance globaux. Les États ayant enregistré les baisses les plus importantes étaient Hawaï, le Nevada et New York (tous en baisse de 2,1 points de pourcentage). Les autres États, y compris le district de Columbia, ont enregistré des baisses annuelles du taux de délinquance entre 2 points de pourcentage et 0,3 point de pourcentage.
- Toutes les régions métropolitaines américaines sauf cinq ont affiché au moins une légère diminution annuelle des taux de délinquance globaux, avec des augmentations dans ces régions métropolitaines allant de 0,1 à 0,4 point de pourcentage.
- Toutes les régions métropolitaines des États-Unis ont affiché au moins une légère baisse annuelle des taux de délinquance grave, avec Odessa, Texas (baisse de 4,4 points de pourcentage), Laredo, Texas (baisse de 3,3 points de pourcentage) et Midland, Texas et Kahului-Wailuku-Lahaina, Hawaï (les deux en baisse de 3,2 points de pourcentage) affichant les plus fortes baisses.
Principaux plats à emporter :
Corelogic déclare que le nombre d’emprunteurs classés comme gravement en souffrance (90 jours de retard ou plus) sur leurs paiements hypothécaires en août est tombé au niveau le plus bas enregistré depuis avril 2020, tandis que le taux de délinquance global est resté proche d’un niveau record. Le taux de chômage aux États-Unis est resté inférieur à 4 % depuis le début de 2022, et le marché du travail toujours sain continue d’aider les propriétaires hypothécaires à effectuer leurs paiements à temps. Cependant, à mesure que le coût des produits de première nécessité augmente avec la hausse de l’inflation, les impayés hypothécaires pourraient augmenter dans les mois à venir, car de plus en plus d’emprunteurs voient leur budget familial mensuel s’alourdir davantage.
“La part des emprunteurs américains qui ont six mois ou plus de retard sur leurs versements hypothécaires est tombée à un creux de deux ans en août et représentait moins d’un tiers du pic pandémique enregistré en février 2021”, a déclaré Molly Boesel, économiste principale chez CoreLogic. “En outre, le taux de saisies est resté proche d’un creux historique, ce qui indique que les emprunteurs qui sortaient des retards de paiement à un stade avancé ont trouvé des alternatives au défaut de paiement de leurs hypothèques.”
Pour le rapport complet, Cliquez ici.
