Le refinancement hypothécaire a probablement atteint un sommet, selon la société après l’annonce de ses résultats pour l’exercice 23

Les craintes que la soi-disant « falaise hypothécaire » ne provoque des difficultés financières généralisées alors que les gens se tourneraient vers des taux d’emprunt beaucoup plus élevés ne se sont pas encore concrétisées. La Commonwealth Bank of Australia, le plus grand prêteur hypothécaire du pays, a déclaré ce mois-ci que les prêts à taux variable n’augmentaient pas sensiblement les arriérés.

C’est une bonne nouvelle pour PEXA si les volumes de transactions de vente augmentent par rapport au taux de refinancement. La société facture environ 250 $ pour une transaction de vente et d’achat et moins de la moitié pour un refinancement. Les deux ont une marge brute de plus de 80 pour cent. Les augmentations de prix réglementées liées à l’IPC de PEXA lui ont permis d’augmenter ses frais moyens l’année dernière.

Mais c’est aussi le signe d’un renforcement du marché immobilier. Les chiffres des transactions PEXA montrent que les règlements de ventes sont passés de 48 000 en avril à 58 000 en mai et 66 000 en juin après un premier semestre faible, pour un total de plus de 665 000 règlements immobiliers pour l’année jusqu’en juin.

Il existe d’autres signes indiquant que les vendeurs et les acheteurs sont de plus en plus confiants après le choc des 12 augmentations des taux d’intérêt qui ont ajouté 400 points de base au taux débiteur de référence en 14 mois.

Les volumes des enchères ont connu leur troisième hausse consécutive au cours de la semaine précédant samedi. Melbourne a connu sa semaine la plus chargée depuis Pâques et Sydney a connu sa semaine la plus chargée depuis avril, a déclaré le fournisseur de données CoreLogic.

PEXA a déclaré vendredi ses résultats au marché que la baisse des transactions de vente avait réduit les revenus de sa principale activité PEXA Exchange – la plateforme de transfert électronique – de 6 pour cent, à 283 millions de dollars, compensés par 11,6 millions de dollars de revenus provenant de son activité numérique (principalement le . ID Land Data Business qu’elle a acquise) et 8,7 millions de dollars provenant de ses activités en pleine croissance au Royaume-Uni.

Le bénéfice net de PEXA après impôts est passé d’un bénéfice de 21,9 millions de dollars à une perte de 21,8 millions de dollars en raison de niveaux plus élevés de dépréciation, d’amortissement et de charges fiscales. Comme en 2022, elle n’a ni déclaré ni versé de dividende au cours de l’année. Il a déclaré qu’il ferait état d’une marge d’EBITDA d’exploitation/chiffre d’affaires du groupe supérieure au chiffre de 35 % pour l’exercice 23 pour l’année en cours.

La société a également réduit son estimation du marché total adressable au Royaume-Uni – son premier domaine d’expansion en dehors de l’Australie – de 719 millions de dollars au moment de son introduction en bourse en juillet 2021 à 500 millions de dollars vendredi.

Scott Butterworth, nouveau directeur financier et directeur de la croissance, a déclaré que le prospectus avait été publié alors que le marché britannique des transactions immobilières était à un « niveau record », reflétant les incitations du gouvernement britannique, telles que l’allègement des droits de timbre, qui ont depuis été supprimés.

M. King a déclaré que la société était bien placée pour tirer parti de la croissance future du Royaume-Uni. James Bawa, PDG de PEXA au Royaume-Uni, qui a pris ses fonctions en octobre 2020, partira à la fin de ce mois.