De nouveaux chiffres de l’Association canadienne de l’immeuble confirment ce que les acheteurs, les vendeurs et les propriétaires savent depuis un certain temps : le marché de l’habitation est en pleine effervescence.
Le groupe qui représente plus de 155 000 agents immobiliers à travers le pays a déclaré vendredi dans un communiqué que les ventes de septembre avaient diminué de plus de 30% par rapport à la même période il y a un an.
Les prix sont également en baisse sur une base annuelle, le prix de vente moyen d’une maison répertoriée sur le système MLS s’élevant à 640 479 $. C’est une baisse de 6,6 % par rapport à il y a un an et de plus de 21 % par rapport au sommet historique de 816 720 $ atteint en février.
C’était avant que la Banque du Canada ne lance sa campagne agressive de hausses de taux pour freiner l’inflation galopante. La banque centrale a augmenté son taux directeur de plus de trois points de pourcentage au cours des six derniers mois, poussant les taux des prêts à taux variable au-dessus de cinq, voire six pour cent.
Cela a versé de l’eau froide sur le marché du logement autrefois brûlant.
“La chose importante à retenir est que nous sommes toujours au milieu d’une période d’ajustement rapide, avec des acheteurs et des vendeurs essayant de se sentir mutuellement alors que beaucoup de gens ont dû remettre leurs plans de recherche de maison à la planche à dessin, “, a déclaré l’économiste en chef de CREA, Shaun Cathcart, dans un communiqué.
“En tant que tels, les marchés de la revente pourraient rester calmes pendant un certain temps encore, le revers de la médaille étant encore plus de pression sur les marchés locatifs.”
