Répondant aux préoccupations concernant l’accès aux appartements dans les domaines matures, M. Lee a déclaré que HDB faisait de son mieux pour lancer davantage de projets de logement dans ces domaines au cours des dernières années.
Mais il a souligné que plus il y a d’appartements BTO fournis dans des domaines matures, plus les acheteurs rejoignent la file d’attente.
En effet, les Singapouriens peuvent voir que la subvention dans un appartement BTO est “réelle et réalisable” et que cela signifie qu’après la période d’occupation minimale, ils peuvent vendre l’appartement s’ils doivent déménager et réaliser des plus-values, a expliqué M. Lee. .
Si les prix des appartements dans les domaines matures étaient plus bas, les gains dont bénéficiaient les acheteurs prospères augmenteraient, et encore plus rejoindraient la file d’attente, a-t-il ajouté. Le résultat serait une demande plus élevée, une plus grande concurrence pour les appartements BTO dans les domaines matures et une plus grande anxiété parmi les acheteurs d’appartements, a-t-il souligné.
“En fin de compte, cela n’aidera pas les couples débutants qui recherchent un appartement pour fonder leur famille”, a déclaré M. Lee. En tant que tel, le gouvernement “modère consciemment” les prix dans les lotissements matures grâce à des mesures telles que le modèle de logement public Prime Location (PLH), a-t-il ajouté.
LE GOUVERNEMENT ÉTUDIE DE NOUVEAUX CHANGEMENTS DE POLITIQUE
À l’avenir, le gouvernement étudiera comment il peut fournir plus de soutien aux familles primo-accédantes qui cherchent à acheter leur première maison et réduire le “taux de rejet élevé” des demandes de BTO, a déclaré M. Lee. Il envisagera également davantage d’aide au logement pour les nouveaux arrivants désireux d’acheter des appartements en revente, a-t-il déclaré.
Mais lorsqu’il améliore les politiques du logement, le gouvernement doit veiller à ce qu’elles restent durables, a souligné M. Lee.
“Nous avons entendu de nombreuses propositions alternatives, y compris de la part de députés de l’opposition, et nous leur donnons le bénéfice du doute sur le fait que l’intention est d’améliorer la vie des Singapouriens. Mais ils ne sont pas aussi francs sur les compromis », a-t-il déclaré.
Le ministre a évoqué la suggestion de M. Leong selon laquelle les appartements BTO pourraient être moins chers si HDB n’avait pas à payer pour les terres domaniales à leur juste valeur marchande.
« J’ai déjà expliqué que HDB ne fixe pas ses prix en fonction du recouvrement des coûts. La tarification forfaitaire BTO et les coûts de développement BTO sont deux choses distinctes et indépendantes », a déclaré M. Lee.
« Plus important encore, la terre fait partie de nos réserves. Le produit des ventes de terrains ne revient pas au gouvernement actuel en tant que revenu pour les dépenses. Le produit retourne aux réserves, afin de préserver la valeur des réserves. Nous investissons les réserves et utilisons une partie des retours sur investissement pour financer le budget annuel du gouvernement et répondre aux besoins des Singapouriens actuels et futurs.
