Un propriétaire de logements qui avait accusé ses locataires de l’avoir “poignardé” a été condamné à payer une amende de plus de 2 000 $ par un tribunal. Cette affaire a suscité de vives réactions chez les personnes concernées par la question du logement, soulignant la nécessité de protéger les droits des locataires et d’offrir un recours aux abus potentiels des propriétaires. Dans cet article, nous allons examiner les détails de cette histoire, ainsi que les implications plus larges pour la protection des locataires dans notre société.
Truc
Les locataires avaient droit à une indemnisation, a déclaré le Tribunal des locations.
Un propriétaire qui a accusé ses locataires de l’avoir « poignardé dans le dos » lorsqu’ils ont porté plainte au sujet de la propriété s’est vu dire de leur payer plus de 2 000 $ par le tribunal des locations.
Les locataires, dont l’identité est supprimée, ont saisi le tribunal pour leurs inquiétudes concernant la propriété appartenant à Sam Bruzo, dans laquelle ils avaient emménagé en juillet 2019.
La propriété était gérée par un gestionnaire immobilier qui effectuait des inspections régulières et fournissait des rapports au propriétaire et aux locataires.
Pendant la location, le chauffe-eau a cessé de fonctionner et les locataires n’ont pas eu d’eau courante chaude pendant deux semaines. Le système HRV a cessé de fonctionner en août 2020 et n’a pas été réparé pendant deux ans. Les pompes à chaleur n’étaient pas entretenues. Une toilette dans la salle de bain n’a pas été entièrement rincée de manière fiable. Il y avait une pomme de douche endommagée que le propriétaire n’a pas remplacée et que les locataires ont dû réparer eux-mêmes. Une fenêtre du salon ne s’ouvrait et ne se fermait pas correctement.
EN SAVOIR PLUS:
* Le propriétaire a été condamné à payer 5 000 $ aux locataires après que la chambre ait été “remplie de moisissure”
* Les locataires ne sont pas autorisés à mettre fin à un contrat à durée déterminée en raison d’un différend concernant un chien
* Le gestionnaire immobilier a été condamné à verser une indemnité pour ne pas avoir déposé de caution
“Pour une raison quelconque, probablement monétaire, le propriétaire a ignoré ses obligations alimentaires et espérait que les locataires les négligeraient”, a déclaré l’arbitre du tribunal, R Armstrong.
Armstrong a déclaré que cela aurait pu fonctionner, mais lors de la dernière inspection de la propriété, lorsque les locataires, le propriétaire et le gestionnaire immobilier étaient tous présents, le gestionnaire a montré au propriétaire les problèmes d’entretien non résolus.
Le tribunal a enregistré qu’il avait “craqué”.
“Il ne voulait plus entendre parler d’eux et a dit aux locataires qu’ils l’avaient “poignardé” et qu’ils avaient tout raconté au syndic. Il a dit aux locataires qu’il n’avait plus de contrat avec eux et que ‘c’est fini’.
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Si vous avez un problème avec un locataire ou un propriétaire, vous pouvez vous adresser au Tribunal des locations pour obtenir de l’aide.
Armstrong a noté que même si le gestionnaire immobilier a expliqué qu’il ne pouvait pas faire cela, il y avait un effet « profond » sur les locataires.
L’arbitre a déclaré qu’il était «totalement inacceptable» de parler à des locataires de la sorte alors qu’ils faisaient valoir leur droit à ce que la propriété soit maintenue dans un état raisonnable.
“Cela a causé un profond embarras et une humiliation aux locataires. Cela les a amenés à mettre fin à la location et à déménager dans un autre logement car ils ne se sentaient plus en sécurité dans les locaux.
Lors de l’audience, le propriétaire s’est plaint que les locataires étaient “agressifs” concernant les problèmes d’entretien des locaux.
Armstrong a noté que Bruzo avait déclaré que les locataires se plaignaient de choses telles que les tapis et les rideaux qu’ils voulaient remplacer. «Les rapports d’inspection font référence à des problèmes d’entretien, mais il n’y a aucune preuve dans ceux-ci ou ailleurs que les locataires ont formulé des plaintes déraisonnables. En effet, les preuves suggèrent qu’ils ont été très patients », a déclaré Armstrong.
Les locataires ont reçu 1 000 $ en dommages exemplaires pour le manque d’entretien et une compensation de 500 $. Pour blessure, humiliation et détresse, ils ont reçu 750 $.
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