Le prix des logements d’occasion en Espagne a enregistré une hausse de 0,1% au cours du mois de janvier, s’établissant à 1 922 euros/m2selon le dernier indice des prix de l’immobilier idealista. Ce chiffre pour janvier est supérieur de 5,4 % à celui du même mois de l’année dernière, alors qu’il est inférieur de 6,4 % au prix historique maximal du logement en Espagne, enregistré en juin 2007.
12 autonomies affichent des prix plus élevés que le mois dernier
Jusqu’à 12 régions espagnoles affichent des prix plus élevés que le mois dernier. La Région de Murcie (2,1 %) a mené les augmentations, suivie de Comunitat Valenciana (1,1 %), Canarias (0,8 %), La Rioja (0,7 %) et Aragón (0,5 %). Viennent ensuite les hausses en Andalousie (0,4%), en Estrémadure (0,3%), en Castille et León (0,2%), en Galice (0,2%), au Pays basque, en Catalogne et dans la Communauté de Madrid ( 0,1% dans les trois cas). ). Les îles Baléares (-1,6%), en revanche, sont la communauté dans laquelle les prix ont le plus baissé au cours du dernier mois, suivies de la Navarre (-0,5%), de la Cantabrie (-0,4%) , Castilla-La Mancha et Asturies (-0,2%).
Les îles Baléares, avec 3 647 euros/m2, sont l’autonomie la plus chère, suivie de la Communauté de Madrid (3 126 euros/m2). Ils sont suivis par l’Euskadi (2 787 euros/m2) et la Catalogne (2 336 euros/m2). A l’opposé du tableau, on trouve Castille-La Manche (889 euros/m2), Estrémadure (949 euros/m2) et la Région de Murcie (1 126 euros/m2), qui sont les communes les moins chères.
Les îles Baléares continuent d’être la province la plus chère pour acheter une maison
Jusqu’à 33 provinces ont des prix supérieurs à ceux enregistrés le mois précédent. La plus forte augmentation a été enregistrée à Murcie (2,1%), suivie de Huesca (1,7%), de Ségovie (1,3%), d’Alicante et de Malaga (1,1% dans les deux cas). A l’opposé, Soria (-1,7%) est en tête de liste des provinces dans lesquelles le prix a baissé au cours du dernier mois, suivie des îles Baléares (-1,6%), Ourense (-0,8%) , Navarre (-0,5% ), Cantabrie, Grenade et Albacete (-0,4 % dans les trois provinces).
Malgré cette baisse, les Baléares restent la province la plus chère pour acheter un logement (3 647 euros/m2) devant Guipúzcoa (3 392 euros/m2). Suivent Madrid (3 126 euros/m2), Malaga (2 817 euros/m2), Biscaye (2 734 euros/m2) et Barcelone (2 703 euros/m2).
Ciudad Real est la province la moins chère avec un prix de 748 euros pour chaque mètre carré. Ils sont suivis par Cuenca (792 euros/m2) et Jaén (811 euros/m2).
Seuls Malaga et Pontevedra maintiennent leurs prix au maximum
Au cours du mois de janvier, 23 capitales ont connu des hausses des prix des logements. La plus forte hausse est connue par Cuenca où les attentes des vendeurs ont augmenté de 3 %, suivie de Huesca (2,4 %), Ségovie (1,9 %), Murcie et Gérone (1,4 % dans les deux cas). Palma (-3,3%), mène la chute des prix au cours du dernier mois, suivie par Almería (-1,6%), Pampelune (-1,5%), Ceuta (-1,4%), Ourense (-1%) et Cadix (-0,7 %).
Sur les deux grands marchés, le prix a baissé de 0,3 % dans la ville de Madrid et de 0,2 % à Barcelone. Le prix dans la capitale reste à 3 929 euros/m2 et à Barcelone à 4 050 euros/m2.
San Sebastián est la capitale la plus chère d’Espagne, plaçant son prix à 5 124 euros/m2. Ávila, en revanche, est la capitale la moins chère avec ses 1 078 euros/m2, suivie de Jaén (1 083 euros/m2) et de Lleida (1 087 euros/m2).
L’indice des prix des maisons Idealista
Pour créer l’indice des prix de l’immobilier idealista, les prix d’offre (par mètre carré construit) publiés par les annonceurs idealista sont analysés. Les annonces atypiques et les prix hors marché sont supprimés des statistiques. Nous incluons le type de logement unifamilial (chalets) et nous supprimons les propriétés de tout type qui se trouvent dans notre base de données depuis longtemps sans obtenir d’interaction de l’utilisateur. Les données finales sont générées en utilisant la médiane de toutes les annonces valides sur chaque marché.
