Le premier projet d’appartements à grande échelle des Docklands de Cork va de l’avant

La percée du site Horgan’s Quay est significative dans la mesure où l’absence de logements était la principale lacune du développement à usage mixte de 160 millions d’euros qui, à ce jour, se compose de deux immeubles de bureaux ultramodernes. Ce sera probablement une bonne nouvelle pour le géant de la technologie Apple, locataire phare du n°1 de Horgan’s Quay. Clarendon/Bam a déjà souligné l’importance d’avoir des logements sur place pour attirer les entreprises.

La confirmation que la LDA est en train de « finaliser les conditions commerciales » avec les promoteurs de Horgan’s Quay survient près de 30 ans après que le défunt promoteur Owen O’Callaghan ait repéré le potentiel du site riverain, lorsqu’il a proposé de construire un parc scientifique sur trois acres en 1995. La proposition a été retirée après des accusations politiques de « cartel douillet », le site n’étant pas encore commercialisé.

Au milieu des années 2000, un accord a été conclu mais jamais conclu avec Manor Park Homes, pour 14 acres sur Horgan’s Quay, pour inclure un centre de conférence et 1 200 appartements, dans un développement évalué à 700 millions d’euros.

En 2016, CIE a conclu un accord avec Clarendon et Bam qui leur a accordé un bail de 300 ans sur les six acres. Aujourd’hui, tout le potentiel du site est enfin sur le point d’être exploité.

Un porte-parole de la LDA a déclaré qu’il pouvait confirmer qu’ils étaient en train de “finaliser les conditions commerciales” de l’accord.

“La transaction fait partie de l’initiative Projet Tosaigh de la LDA et la majorité des logements seront mis à disposition dans le cadre d’un programme de location à prix coûtant, grâce auquel les locataires éligibles bénéficient de la sécurité d’occupation, à des loyers nettement inférieurs aux taux du marché”, a déclaré le porte-parole.

Le projet Tosaigh, qui fait partie de la politique gouvernementale de logement pour tous, est conçu pour débloquer des terrains bénéficiant d’un permis de construire complet qui ne sont pas développés par les propriétaires du secteur privé, en raison de financements et d’autres contraintes. Clarendon/Bam avait eu du mal à rendre viable l’élément résidentiel de Horgan’s Quay face à la hausse des coûts de construction, entraînée par une série de crises mondiales.

Alors que le développement semble prêt à se poursuivre, c’est une nouvelle positive pour les docks de la ville de Cork, identifiés par le gouvernement comme l’un des nombreux sites stratégiques majeurs pour la livraison de milliers de nouveaux logements à travers le pays.

La LDA est déjà impliquée dans la livraison de 265 logements abordables dans la ville de Cork, sur le site de l’ancien hôpital St Kevin à Shanakiel. La date cible pour la livraison des premiers logements est le premier trimestre 2025.