La vie verticale n’a jamais figuré en bonne place sur la liste des courses des riches du sud de la Californie. Mais une nouvelle vague de développements de luxe attire les riches hors des maisons unifamiliales vers le ciel.
Le dernier exemple vient de fermer à West Hollywood, où un condo penthouse a échangé des mains pour 21,5 millions de dollars. C’est la vente de condos la plus chère du comté de Los Angeles jusqu’à présent cette année, et la quatrième plus chère que le comté ait jamais vue.
Il est facile de voir l’attrait, même pour les fervents partisans de la vie unifamiliale. L’unité couvre 6 301 pieds carrés – plus grande que la grande majorité des maisons autonomes – et pour l’espace extérieur, il y a une terrasse enveloppante de 2 782 pieds carrés surplombant LA
Le penthouse s’étend sur l’ensemble des 10e étage du Pendry Residences West Hollywood, un hôtel-condo hybride ouvert par Montage Hotels & Resorts. Il a été vendu comme une unité prête à l’emploi, ce qui signifie que l’acheteur pourra choisir la disposition et la conception.
Construit sur l’ancien site de la House of Blues, le complexe de 500 millions de dollars a déjà établi plusieurs records, dont une unité de 2 681 pieds carrés qui s’est vendue l’an dernier pour 13 millions de dollars. Cela revient à 4 848 $ le pied carré, ce qui est de loin le prix le plus élevé au pied carré de l’histoire des ventes de condos à Los Angeles. (La dernière vente Pendry s’élève à 3 412 $ le pied carré.)
La collection de Pendry comprend 40 résidences privées. Jusqu’à présent, environ 50% ont été vendus.
La vente à succès signifie un regain d’intérêt pour les immeubles de luxe de grande hauteur, qui ont été durement touchés pendant la pandémie lorsque les équipements partagés tels que les piscines et les ascenseurs sont soudainement devenus un danger pour la sécurité.
Jusqu’à présent cette année, il y a eu 27 ventes de condos au nord de 5 millions de dollars dans le comté de LA, selon le Multiple Listing Service. La même période l’année dernière n’a vu que 14 ventes supérieures à 5 millions de dollars. Au premier semestre 2020, il n’y en avait que cinq.
Cet intérêt s’est propagé à tous les segments du marché, pas seulement au côté luxe. Au deuxième trimestre de 2022, le prix de vente médian des condos était de 640 000 $, en hausse de 20 000 $ par rapport à la même période l’an dernier, selon les données de Sotheby’s International Realty.
Les copropriétés se vendent également plus rapidement, durant en moyenne 27 jours sur le marché au deuxième trimestre de cette année, comparativement à une moyenne de 34 jours au cours de la même période l’an dernier.
À 21,5 millions de dollars, il s’agit de la vente de condos la plus chère depuis que Matthew Perry a déchargé son “manoir dans le ciel” de 9 300 pieds carrés pour 21,6 millions de dollars dans la Century Tower de Century City l’été dernier. Le record de tous les temps appartient à la mondaine Candy Spelling, qui a perdu 35 millions de dollars sur une unité de 15 555 pieds carrés dans le même bâtiment avec deux étages et une piscine privée.
Taaseen Qureshi de PowerPlay a représenté Pendry dans la vente de 21,5 millions de dollars. Molly Williams de la société Hobin représentait l’acheteur.
