Le nombre de permis de construire pour les nouvelles maisons chute fortement – ​​The Irish Times

Le nombre de permis de construire pour de nouvelles maisons a fortement chuté l’année dernière alors que les principaux objectifs du gouvernement en matière de logement pourraient être manqués dans les années à venir.

Les données du Bureau central des statistiques (CSO) montrent que le nombre total d’unités d’habitation dont la planification a été accordée en 2022 a chuté de 20,5% à 34 177 unités, contre 42 991 en 2021.

Alors que le nombre de maisons ayant obtenu un permis de construire en 2022 a augmenté de 4,4% pour atteindre 17 454, les autorisations d’appartements ont chuté de 36% pour atteindre 16 723 unités.

Au dernier trimestre de l’année dernière, qui a coïncidé avec les plus fortes hausses de taux d’intérêt par la Banque centrale européenne, les permis de construire se sont contractés de 44% à 7 597 unités contre 13 450 unités au même trimestre de l’année précédente.

Au cours de la période de trois mois, les autorisations d’urbanisme pour les appartements ont chuté de 54% tandis que les autorisations pour les maisons ont diminué de 28%.

La plupart des projets d’appartements à Dublin et ailleurs ces dernières années ont été financés par des institutions qui, jusqu’à récemment, pouvaient emprunter à des taux d’intérêt très bas.

Alors que les mises en chantier restent fortes, les dernières données sur les permis de construire présentent un signal inquiétant pour le gouvernement et son ambitieuse stratégie Logement pour tous, qui prévoit la construction de 33 000 nouveaux logements par an jusqu’en 2030.

Sur le total des permis de construire accordés l’année dernière, 51% (17 454) concernaient des maisons tandis que 49% (16 723) concernaient des appartements.

Quelque 65% ou 10 803 des appartements dont la planification a été accordée l’année dernière se trouvaient dans les quatre autorités locales de Dublin.

Dublin représentait 75 % de tous les appartements approuvés au cours des trois derniers mois de l’année, suivi de Kildare 7 % et Cork 4,5 %.

En termes d’unités de maison ayant obtenu un permis de construire au quatrième trimestre, Waterford avait le nombre le plus élevé avec 566 unités (15%), suivie de Dublin avec 433 unités (11%) et de Cork avec 385 unités (10%).

Sur les 3 390 unités approuvées au dernier trimestre dans le cadre du programme de développement stratégique du logement, 81 % étaient des appartements et 19 % des maisons.

Les chiffres du CSO indiquent qu’il y a eu une augmentation annuelle de 14 % du nombre de maisons multi-développement recevant un permis de construire, contre une diminution de 8 % pour les maisons individuelles.

Les autorisations d’urbanisme offrent un guide imparfait des futures activités de construction, car de nombreuses autorisations ne se traduisent jamais en maisons.