Le ministre de l’Immigration, Marc Miller, présente un nouveau compte d’épargne-logement libre d’impôt pour aider les nouveaux arrivants au Canada à atteindre plus rapidement leurs objectifs d’accession à la propriété

Le ministre de l’Immigration, des Réfugiés et de la Citoyenneté Canada, Marc Miller, a annoncé le 11 août que le nouveau compte d’épargne première maison libre d’impôt est disponible et aide à remettre l’accession à la propriété dans le domaine de l’abordabilité pour les Canadiens de partout au pays.

Cette politique a été mise en œuvre en grande partie en réponse à la hausse constante des prix des logements au Canada, qui est le produit combiné de la grave pénurie de main-d’œuvre dans le domaine de la construction et de l’afflux d’immigrants sans précédent dont le pays a été témoin ces dernières années.

« Les Canadiens peuvent maintenant atteindre leur objectif d’accession à la propriété plus rapidement grâce au compte d’épargne première maison libre d’impôt », a expliqué M. Miller.

« En combinant des mesures qui permettent d’accéder à l’accession à la propriété, comme le premier compte d’épargne-logement, avec une approche stratégique et économique en matière d’immigration, le gouvernement du Canada rend le logement plus abordable et fait entrer les travailleurs qualifiés nécessaires pour construire plus de maisons.

Selon le site Web d’IRCC, le nouveau compte d’épargne première maison libre d’impôt est un compte d’épargne enregistré qui aide les Canadiens qui achètent une première maison en versant un maximum de 8 000 $ par année (et jusqu’à une limite à vie de 40 000 $) pour leur premier versement. paiement dans les 15 ans.

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Les cotisations au premier compte d’épargne-logement sont déductibles d’impôt sur les déclarations de revenus annuelles, un peu comme un régime enregistré d’épargne-retraite (REER).

À l’instar d’un compte d’épargne libre d’impôt, les retraits dans le but d’acheter une première maison, y compris tout revenu de placement sur les cotisations, ne sont pas imposables. « En franchise d’impôt ; en franchise d’impôt.

Les établissements financiers proposent le Premier Compte Épargne Logement depuis le 1er avril, et il est désormais disponible dans sept établissements financiers ; selon IRCC, d’autres établissements envisagent d’offrir le service en question prochainement.

Le compte d’épargne première maison peut être jumelé au régime d’accession à la propriété, qui permet aux Canadiens de retirer un maximum de 35 000 $ de leur REER pour acheter ou construire une maison admissible pour eux-mêmes ou pour un proche handicapé.

Les sommes retirées dans le cadre du Régime d’accession à la propriété doivent être recotisées à un REER sur une base non déductible, sur une période maximale de 15 ans.

Le premier compte d’épargne-logement est un ajout au travail du gouvernement fédéral visant à accélérer la construction de logements et à rendre les maisons plus abordables pour les Canadiens. Citant directement le site Web d’IRCC, ce plan comprend :

• une restriction de 2 ans sur les non-résidents non canadiens qui achètent une propriété résidentielle. Cela mettrait fin à la spéculation et contribuerait à faire en sorte que les Canadiens puissent s’installer chez eux, plutôt que des investisseurs étrangers utilisant les maisons comme actifs financiers.
• une taxe annuelle d’habitation sous-utilisée de 1 % sur la valeur des propriétés résidentielles appartenant à des non-résidents et à des non-Canadiens qui sont vacantes ou sous-utilisées
• veiller à ce que les bénéfices tirés du retournement de propriétés détenues depuis moins de 12 mois soient imposés «pleinement et équitablement»
• doubler le crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation afin d’offrir jusqu’à 1 500 $ de soutien direct aux acheteurs de maison pour compenser les frais de clôture coûteux liés à l’achat d’une première maison
• un nouveau crédit d’impôt remboursable pour la rénovation de maisons multigénérationnelles, pour fournir jusqu’à 7 500 $ en soutien à la construction d’un logement accessoire pour une personne âgée ou un adulte handicapé. Cela serait mis en œuvre à partir de cette année
• appliquer la taxe sur les produits et services/taxe de vente harmonisée à toutes les cessions de logements résidentiels nouvellement construits ou ayant fait l’objet de rénovations majeures afin de lutter contre le commerce spéculatif sur le marché de l’habitation
• lancer le nouveau Fonds d’accélération du logement de 4 milliards de dollars pour éliminer les obstacles au zonage local et encourager la construction de logements, dans le but de créer au moins 100 000 nouveaux logements nets à travers le Canada
• lancer un volet de 200 millions de dollars dans le cadre du Fonds d’innovation pour le logement abordable afin de développer et d’étendre des projets de location avec option d’achat
• lancer une troisième tranche de l’Initiative rapide pour le logement, qui fournit 1,5 milliard de dollars pour créer 4 500 nouveaux logements abordables pour les Canadiens ayant de graves besoins en matière de logement, 25 % des investissements étant destinés à des projets de logement destinés aux femmes
• verser plus de 500 millions de dollars à l’objectif du gouvernement de mettre fin à l’itinérance chronique grâce à la Stratégie canadienne de lutte contre l’itinérance, Vers un chez-soi
• offrir un complément à l’Allocation canadienne pour le logement en décembre 2022, qui offrait aux locataires à faible revenu un paiement de 500 $ pour les aider à payer le coût du logement

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Alors que le premier compte d’épargne-logement vise à résoudre le problème de l’abordabilité du logement, le gouvernement du Canada cherche également à résoudre le problème auquel sont confrontés les constructeurs de maisons – celui d’embaucher plus de travailleurs pour les travaux de construction.

« Alors que les provinces ont besoin de travailleurs pour répondre aux demandes de logement et que le secteur de la construction domiciliaire fait face à d’immenses défis pour acquérir des talents, il est crucial que l’immigration soit prise en compte dans l’approche globale, car les nouveaux arrivants sont indéniablement une partie de la solution », a déclaré Miller à propos de ce dernier. problème à portée de main.

Dans le même ordre d’idées, IRCC a :

• augmenté le nombre de travailleurs détenant une expérience professionnelle en construction domiciliaire admissibles à la résidence permanente grâce à l’Entrée express
• a organisé le 3 août 2023 le « tout premier » tirage Entrée express spécifique aux métiers, invitant 1 500 candidats ayant de l’expérience dans les métiers à postuler pour un RP canadien

Le gouvernement fédéral canadien s’attaque aux importantes pénuries de main-d’œuvre dans le secteur de la construction domiciliaire en se tournant vers l’immigration.

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