Le milliardaire Petter Olsen en crise d’endettement – vend des œuvres d’art et des biens immobiliers géants pour 70 millions – E24

Petter Olsen, criblé de dettes, a tenté de vendre sa magnifique propriété de 64 acres à Bærum pour 85 millions NOK. Aujourd’hui, le prix a été considérablement réduit.

L’investisseur, héritier maritime et collectionneur d’art, de son vrai nom Petter Halfdan Rudolf Fredrik Olsen (75 ans), s’est retrouvé dans une situation financière difficile.

Il va maintenant vendre ses actifs.

Entre autres choses, Olsen a un prêt en souffrance de la DNB de 550 millions NOK. Le prêt est garanti par une hypothèque de 700 millions NOK sur plusieurs propriétés d’Olsen, notamment Ramme gård à Hvitsten, où Olsen a construit un hôtel coûteux, un musée, un restaurant, une ferme et un parc.

Veut 70 millions

Storbanken dispose également d’un privilège sur la propriété seigneuriale de 64 acres d’Olsen “Langveis” à Gjettum à Bærum.

Mercredi, il a été mis en vente au prix demandé de 70 millions NOK.

La propriété a déjà été tentée d’être vendue en dehors du marché libre pour un prix de 85 millions NOK.

– Les retours des parties prenantes avec lesquelles j’ai été en contact étaient que 85 millions NOK, c’était trop. Nous sommes donc arrivés à la conclusion que 70 millions étaient plus appropriés au marché. D’après les statistiques, c’est très bon marché. Il ne s’agit pas d’un appartement de deux pièces à Frogner, explique l’agent immobilier Jon Fredrik Bonde de Sem & Johnsen, chargé de vendre le bien à E24.

La baisse de prix correspond à près de 20 pour cent.

Petter Olsen n’a pas encore répondu aux demandes d’E24.

“De graves problèmes financiers”

Fin septembre, le tribunal de district d’Oslo a ouvert ses portes reconstructionreconstructionnégociation avec tous les créanciers sur un arrangement unifié, pour assainir la situation de la dette et éviter la faillite de la société Ramme Eiendom Petter Olsen d’Olsen, ainsi que ses finances personnelles.

Cela s’est produit après que l’héritier du transport maritime, criblé de dettes, s’est adressé au tribunal pour obtenir de l’aide pour négocier avec ses créanciers.

“La demande de négociations de reconstruction est basée sur le fait que le débiteur a de graves problèmes financiers et qu’il n’a pas trouvé de solution à ses problèmes d’endettement”, indique le jugement du tribunal de district d’Oslo rendu le 29 septembre. .

Le tribunal détermine qu’Olsen n’est pas en mesure de payer la dette sans réaliser des actifs, et qu’il “doit procéder à une réalisation ordonnée des actifs afin de gérer les finances”.

L’avocat Leif Petter Madsen de Wikborg Rein a été désigné par le tribunal pour diriger les négociations sur la dette avec les créanciers de Petter Olsen.

– Nous savions que la propriété devait être mise en vente. Le débiteur (Petter Olsen, ndlr) ne peut pas vendre la propriété sans l’accord du comité des créanciers, précise Madsen.

Vendre Munch et Monet

Cette semaine, Olsen vendra également deux œuvres précieuses de sa vaste collection d’art : un portrait peint par Edvard Munch et un paysage du célèbre impressionniste français Claude Monet.

Les tableaux seront vendus aux enchères chez Christie’s à New York.

La maison de vente aux enchères estime que les voitures ont une valeur totale pouvant atteindre 67 millions de NOK. C’était Capital qui a évoqué le premier la vente des œuvres d’art.

Perdu un litige fiscal d’un an

E24 a précédemment écrit que l’administration fiscale suédoise avait pris un privilège sur les mêmes propriétés pour recouvrer une créance fiscale impayée de 52,4 millions NOK.

Petter Olsen et son avocat Geir Even Asplin ont affirmé que la créance fiscale était due à une « erreur technique de l’administration fiscale suédoise ».

Depuis lors, l’hypothèque est restée enregistrée comme une charge grevant les propriétés.

L’administration fiscale norvégienne estime que Ramme Gård ne peut pas être considérée comme une activité commerciale ordinaire, car les investissements sont si massifs qu’il est inconcevable que le projet génère des bénéfices dans un avenir proche. Ainsi, elle ne remplit pas non plus les conditions pour constituer une entreprise au sens fiscal et TVA.

En décembre 2022, Olsen a perdu le procès contre l’administration fiscale suédoise devant la Cour suprême. Cette décision signifie qu’il n’a pas obtenu droit à une déduction de TVA d’un peu plus de 100 millions NOK pour les investissements à Ramme gård. Dans son jugement, la Cour suprême a écrit que l’exploitation de Ramme Gård pourrait générer des bénéfices au plus tôt en 2046.