2024-04-22 07:09:35
Un magnat CHINOIS qui avait racheté des demeures et des bureaux à Hong Kong et à Londres fait face à des demandes de la part des banques pour rembourser plus de 200 millions de dollars de prêts pour lesquels lui et sa famille avaient fourni des garanties personnelles, signe de nouveaux problèmes de liquidités pour l’homme d’affaires et sa société d’investissement immobilier.
La Nanyang Commercial Bank a exigé le paiement de Chen Hongtian, président de la société d’investissement Cheung Kei Group basée à Hong Kong, et de son épouse, Chen Li Ni Yao, pour cinq facilités de prêt à terme en souffrance totalisant 799 millions de dollars de Hong Kong (138,8 millions de dollars singapouriens), plus défaut de paiement. intérêts, selon un bref daté du 17 avril.
Chacun a fourni des garanties personnelles pour les prêts et a accepté d’être responsable indépendamment du paiement de toutes les sommes garanties, conformément au bref. Les prêts à terme datés de 2017 ont tous une durée de cinq ans et étaient en cours au 8 mars.
En proie à ce qu’il a appelé des « problèmes de liquidité à court terme » chez Cheung Kei, qui acquiert et exploite des actifs immobiliers à l’échelle mondiale, Chen a perdu au moins 1,4 milliard de dollars de propriétés au profit de ses créanciers, tant à Hong Kong qu’à Londres, selon les données. compilé par Bloomberg.
Parmi ces propriétés, les créanciers ont mis en vente une tour de bureaux d’une valeur de 892 millions de dollars dans le quartier de Hung Hom à Hong Kong et deux immeubles à Canary Wharf à Londres.
Le dernier procès intenté par la Nanyang Commercial Bank fait suite à une demande distincte de la United Overseas Bank le mois dernier demandant le paiement du principal du prêt et des intérêts impayés, plus les intérêts moratoires, pour un montant total de 848 millions de dollars de Hong Kong. Chen, sa femme et son fils avaient fourni une garantie personnelle similaire pour ce prêt. Le prêt était dû et payable le 21 mars.
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Cheung Kei Group n’a pas répondu à un e-mail de Bloomberg sollicitant des commentaires et les appels téléphoniques au bureau de la société à Hong Kong sont restés sans réponse lundi. Les représentants de la Nanyang Commercial Bank et de la United Overseas Bank n’ont pas répondu aux demandes de renseignements par courrier électronique de Bloomberg.
Le ralentissement actuel des marchés des bureaux dans le monde entier a encore pesé sur les propriétés précédemment détenues par le groupe Cheung Kei.
Les projets de vente du 5 Churchill Place, l’un des investissements du groupe à Canary Wharf, ont été abandonnés, car les taux d’intérêt restent élevés et les taux d’inoccupation explosent.
Les défendeurs ont 14 jours à compter de la date de l’assignation pour soit satisfaire aux demandes des banques, soit indiquer au tribunal s’ils contesteraient la procédure ou feraient un aveu, selon le dossier du tribunal. BLOOMBERG
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