Le loyer mensuel médian national est désormais de 1 300 €, selon une nouvelle étude, tandis que la caution médiane est de 1 000 €.
Une étude réalisée pour le compte de la Commission des locations à usage d’habitation (RTB) a révélé que le loyer médian à l’échelle nationale a augmenté de 300 € depuis 2019/2020, date de la dernière réalisation de l’étude.
Dans une enquête menée auprès des locataires, 31 pour cent d’entre eux ont déclaré que leur loyer avait augmenté depuis le début de leur location. Parmi les 69 pour cent qui ont déclaré que leur loyer n’avait pas augmenté pendant cette période, la moitié louaient depuis cinq ans ou plus.
Pendant ce temps, ceux dont le loyer a augmenté depuis les 12 derniers mois.
Malgré l’augmentation des loyers mensuels moyens, la grande majorité des personnes interrogées (93 pour cent) ont déclaré avoir été en mesure de payer leur loyer à l’échéance au cours des 12 mois précédents.
Le rapport révèle que le nombre de locataires ayant un emploi a augmenté depuis la dernière étude de 2019/2020, avec 78 pour cent des locataires travaillant désormais, contre 66 pour cent il y a trois ans.
Les auteurs du rapport ont noté que, comme certaines des recherches contenues dans le dernier rapport ont été collectées en 2020, les résultats ont été impactés par la pandémie de Covid.
Lorsqu’on leur a demandé pourquoi ils louaient, 30 pour cent ont mentionné leur incapacité à obtenir un prêt hypothécaire, 13 pour cent ont déclaré que la location leur permettait de vivre dans un endroit où ils n’ont pas les moyens d’acheter, et 8 pour cent ont déclaré qu’ils économisaient pour un prêt hypothécaire.
Un peu plus d’un tiers des locataires ont déclaré qu’ils s’attendaient à devenir propriétaires occupants dans cinq ans, tandis qu’un peu moins de la moitié ont déclaré qu’ils s’attendaient à la même chose dans 10 ans.
Près d’un cinquième (18 pour cent) des locataires interrogés bénéficiaient d’une forme d’aide au loyer, le paiement d’aide au logement (HAP) représentant 83 pour cent de ces cas.
Un peu moins de 90 pour cent déclarent effectuer un versement complémentaire en plus de leur aide au loyer, le complément moyen s’élevant à 184,38 €.
Propriétaires
Le rapport a également compilé des informations sur les propriétaires, constatant que la tranche d’âge des petits propriétaires – ceux qui possèdent une ou deux propriétés – vieillit.
La majorité des petits propriétaires (79 pour cent) étaient âgés de 45 ans et plus, contre 68 pour cent dans le rapport 2019/2020.
Presque tous (94 pour cent) de cette cohorte ont déclaré s’identifier comme « propriétaires à temps partiel », exerçant une profession principale différente.
En 2022, 90 pour cent des propriétaires ont déclaré que leur relation avec les locataires actuels était positive ou très positive, contre 88 pour cent.
Commentant le rapport, le directeur de RTB, Niall Byrne, a déclaré que la recherche fournit des informations importantes sur le secteur de la location, ce qui « améliore la compréhension du profil ainsi que des préoccupations et des intentions des propriétaires, des locataires et des agents de location en Irlande ».
“Ce type de recherche comparative est important pour identifier et surveiller les tendances dans le secteur de la location”, a-t-il ajouté.
2023-12-13 09:19:21
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