2023-11-29 18:28:25
Le district scolaire d’Austin s’attend à ce qu’une société de développement commence la construction d’un complexe de logements de 500 logements pour les éducateurs locaux d’ici deux ans, au plus tôt, ont indiqué les administrateurs du district.
Les responsables du district espèrent que le complexe de logements prévu – sur le site de l’établissement Anita Ferrales Coy – aidera les enseignants et le personnel scolaire à trouver un logement abordable à Austin et à continuer de travailler dans le district.
Ce complexe de logements – le premier du district d’Austin – pourrait également être le premier d’une longue série alors que le district cherche des moyens uniques pour garder les enseignants dans la ville.
Le 16 novembre, le conseil d’administration du district a signé un contrat avec le promoteur et société de gestion multifamiliale NRP Group pour développer des logements sur le site de 19,8 acres, 4900 Gonzales St.
Bientôt, l’entreprise entamera plusieurs mois de travaux préliminaires et d’engagement communautaire, a déclaré Jeremy Striffler, directeur de l’immobilier du district scolaire.
Les logements, dont au moins la moitié seront abordables, sont destinés aux enseignants et autres membres du personnel du district, qui auront la priorité sur tous les autres candidats, a-t-il déclaré. Les prix des logements à Austin sont élevés et les districts de l’État ont du mal à attirer et à retenir leur personnel.
Les détails, notamment le nombre exact et l’emplacement des unités que le groupe NRP envisage de construire, restent à déterminer, a-t-il déclaré.
Plus: Le district scolaire d’Austin accélère la création de logements abordables pour les enseignants et le personnel
Les frais de loyer sont également encore indéfinis. Le district exige que NRP Group fixe le prix d’au moins la moitié des unités à moins de 80 % de la valeur marchande. La période de planification de l’entreprise déterminera dans quelle mesure elle rendra les unités abordables, a déclaré Striffler.
À Austin, une famille de quatre personnes est considérée comme à faible revenu selon les lignes directrices fédérales avec un revenu de 93 450 $ ou moins.
Le district a également créé Public Facility Corp., qui sert de véhicule pour gérer la propriété et explorer d’autres opportunités futures de logements soutenus par le district.
Alors que NRP détiendra et gérera les unités sur le site de Coy, le district sera propriétaire de la propriété et louera le terrain à l’entreprise.
La société permet également au district d’accorder des allégements fiscaux fonciers et d’autres avantages en matière de construction à l’entreprise, ce qui maintiendra les coûts de construction et, en fin de compte, de loyer à un niveau bas, a déclaré Striffler.
La réaffectation du site de Coy comprendra également la construction d’un nouveau bâtiment pour le centre d’apprentissage alternatif du district, qui éduque les étudiants ayant des difficultés disciplinaires ou sociales, a déclaré Striffler.
À l’heure actuelle, les collégiens et lycéens qui fréquentent l’école sont dans une ancienne école primaire, ce qui n’est pas idéal, a-t-il déclaré.
« Cela fait partie de cette opportunité unique de concevoir une installation qui réponde à leurs besoins », a déclaré Striffler. «Ils ont été contraints de s’installer dans certaines installations dans le passé.»
Le district prévoit de construire d’abord le nouveau centre d’apprentissage et de construire les logements sur le site de l’ancienne école primaire.
La construction des logements commencera au plus tôt à l’été 2025, a-t-il déclaré.
Le réaménagement du site de Coy fait partie d’un projet de district plus vaste visant à réaménager les anciens sites d’écoles primaires.
En septembre, le district a annoncé un partenariat avec United Way for Greater Austin pour créer une garderie abordable dans l’ancienne école élémentaire Pease, 1106 Rio Grande St. Comme pour le logement, la garderie donnera la priorité aux enfants du personnel du district.
Les autorités prévoient également de réaménager les sites des anciennes écoles primaires Sims et Rosedale.
Le district a fermé plusieurs sites en 2020, un processus controversé auquel de nombreux membres de la communauté se sont opposés.
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