Le développeur milliardaire de Shanghai Xintiandi s’en tient à la formule gagnante, reliant l’ancien et le nouveau à Water Town

Le succès commercial le plus célèbre du promoteur immobilier milliardaire de Hong Kong, Vincent Lo, est Xintiandi, le quartier chic de la vie nocturne et du shopping à Shanghai, célèbre pour son architecture qui rappelle l’histoire de la ville internationale d’il y a un siècle. Il a remporté des prix pour Shui On et l’architecte Benjamin Wood.

Dans le but de créer une autre icône reliant le passé et le présent dans une destination commerciale, Lo s’est tourné il y a neuf ans vers Wood pour un projet qui s’étend sur une ville d’eau de la région de Shanghai vieille de 1 000 ans. Autrefois utilisé par les petits commerçants, “Panlong Tiandi” vise à attirer les étrangers avec des maisons de village, des ponts et des canaux historiques, ainsi que des boutiques, des appartements et des bureaux, dans un environnement respectueux de l’environnement.

Panlong Tiandi a fait ses débuts publics samedi, programmés pour coïncider avec les longues vacances du 1er mai en Chine, également connues sous le nom de “Golden Week”. Au cours de ses deux premiers jours, le site a attiré environ 350 000 visiteurs vers ce que Shui On espère être “un nouveau modèle de style de vie et commercial” qui inspirera d’autres “retraites urbaines” dans d’anciennes villes d’eau similaires dans ce point de la région de Jiangnan au sud de l’historique. Région du fleuve Yangtsé. Malgré les conceptions, la grande participation du week-end a été aidée par le soulagement populaire avec la fin des politiques «zéro-Covid» de la Chine en décembre qui avaient nui à l’économie et aux voyages en 2022.

Shui On et Wood’s Studio Shanghai n’ont rien ménagé pour restaurer, reconstruire et concevoir cette destination héritée au cours des neuf années qu’il a fallu pour donner vie au projet, a déclaré Wood via WeChat. Le nom « Panlong » vient d’une ancienne route menant à Shanghai, a-t-il dit ; Tiandi fait référence au “ciel et à la terre” et fait également partie du nom du produit phare de Shui On, Xintiandi. Wood, diplômé du MIT, est l’auteur d’un nouveau livre, “Dans la bouche du dragon : Histoires d’un architecte américain qui a changé la Chine”, qui explore son propre chemin de pilote de chasse au succès de la conception en Chine.

L’intérêt de Vincent Lo pour Shanghai est ancien. Le natif de Hong Kong pendant des années était connu sous le nom de “M. Shanghai » pour avoir fait la promotion de la ville dans le monde même s’il est originaire de Hong Kong. Sa fille Stephanie Lo, directrice exécutive et héritière présumée de Shui On, a pris la parole lors de la cérémonie d’ouverture de Panlong Tiandi et a souligné le lien du projet avec la ville. “Shui On s’est engagée dans la poursuite du renouvellement urbain et du développement de la ville de Shanghai”, a-t-elle déclaré, selon un communiqué de presse. “Notre objectif est de créer des communautés urbaines premium durables”, a-t-elle déclaré. « Notre espoir est que Panlong Tiandi devienne une pièce maîtresse régionale emblématique contribuant au développement intégré du delta du fleuve Yangtze, où de nouvelles expériences communautaires peuvent créer une nouvelle compréhension de la riche culture de Shanghai.

Shanghai est aujourd’hui un centre d’affaires clé en Asie avec plus de 20 millions d’habitants. Pourtant, son rôle de centre commercial est relativement nouveau selon les normes historiques chinoises. La ville voisine de Suzhou, par exemple, avait une histoire impériale plus longue. Bien que l’économie chinoise se redresse cette année, les arrivées d’étrangers dans le pays sont toujours en baisse, ce qui nuit aux principaux centres touristiques tels que Shanghai. L’intensification des rivalités géopolitiques, les exercices militaires autour de Taïwan et les relations tendues entre la Chine et une grande partie de l’Occident n’aident pas ; il n’y a pas non plus de nouvelle loi controversée pour sévir contre les espions et une série d’enquêtes signalées par les autorités impliquant des sociétés américaines telles que Bain et Capvision dans le pays.

Pourtant, Shanghai reste l’une des villes les plus riches de Chine. Shanghai et Pékin ont mené la Chine – la deuxième économie mondiale après les États-Unis – en termes de revenu disponible au premier trimestre, selon un rapport publié par le gouvernement China Daily ce mois-ci. Shanghai est arrivé à 23 489 yuans, soit 3 405 dollars ; La province voisine du Zhejiang était n ° 3 avec 20 158 yuans.

Avec une superficie totale de plus de 500 000 mètres carrés, Panlong Tiandi dispose de 230 000 mètres carrés d’espaces publics verts, y compris un sentier pédestre et des sites sportifs de plein air. Quelque 53 000 mètres carrés d’espace commercial se concentreront sur de nouvelles options de style de vie avec un thème écologique commun dans le cadre de ce que Shui On a appelé “une réinterprétation rurale de Xintiandi”. Panlong Tiandi préserve le système d’eau et la culture des ponts de Panlong, ainsi que le modèle de rues transversales de la ville, a déclaré le promoteur.

Panlong Tiandi a également recréé des sites historiques pour faire revivre le patrimoine de Jiangnan et organise des expositions d’art publiques en collaboration avec le musée Yuz de Shanghai et Art in Green. À ce jour, l’espace de vente au détail de Panlong Tiandi a signé avec 140 marques, a déclaré Shui On. Près de 20 “premiers” magasins à Shanghai et plus de 60 “premiers” magasins régionaux s’installent sur le site, a-t-il noté, le différenciant de Xintiandi.

Shui On peut utiliser le boost commercial. Bien que Vincent Lo ait aujourd’hui une valeur de 1,6 milliard de dollars sur la liste Forbes des milliardaires en temps réel, les actions de Shui On négociées à Hong Kong ont baissé de près de 7 % cette année. Fondé en 2004, le promoteur comptait 14 projets à divers stades d’avancement à fin 2022, avec une réserve foncière de 9,3 millions de membres carrés. C’est l’un des plus grands propriétaires et gestionnaires de propriétés commerciales privées à Shanghai, avec un portefeuille total de 82 milliards de yuans d’actifs commerciaux situés dans des emplacements de choix à Shanghai ; il a également des projets à Wuhan, Nanjing, Foshan et Chongqing.

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