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Moins de trois ans après son entrée sur le marché, le développeur McWhinney, basé à Denver, se retire de Salt Lake City. Au moins pour l’instant.
L’entreprise est arrivé en ville avec de grands projets en 2021, en ramassant une paire de bâtiments vieillissants et plus de 4 acres de terrain zonés centre-ville (D-1), et il a commencé à aller de l’avant avec un gratte-ciel de 35 étages sur son site près de 600 S. Temple de l’Ouest.
Il a fait ses débuts en rénovant une tour de bureaux existante et en modernisant un bâtiment hôtelier Red Lion proposant des studios principalement meublés, disponibles pour des séjours de courte et moyenne durée. Les unités étaient équipées d’un grand réfrigérateur, d’une kitchenette et d’une buanderie intégrée, et McWhinney a rempli le bâtiment de nombreux équipements.
Ils étaient destinés aux personnes cherchant à tirer parti de la proximité de Salt Lake City avec les montagnes et souhaitant peut-être rester pour une saison de ski tout en travaillant à distance.
La tour résidentielle et le nouvel immeuble de bureaux auraient été construits à côté. La tour aurait ajouté 334 unités supplémentaires, en plus des 184 unités qui font déjà partie des appartements Lattice du Red Lion existant et d’autres immeubles multifamiliaux sur le site, qui sont loués à 70 %.
Le départ de McWhinney est quelque peu une surprise, étant donné que le terrain est l’une des zones d’opportunités de la ville, une désignation qui a été une grâce salvatrice pour certains promoteurs qui vont de l’avant malgré des vents contraires importants dans le développement de logements multifamiliaux et de bureaux.
La société n’a pas répondu à plusieurs demandes de commentaires depuis la première commercialisation du site en février. Après la publication de cet article, une société de relations publiques a envoyé une déclaration indiquant que McWhinney étudiait ses opportunités dans l’Utah.
“McWhinney et ses partenaires ont répertorié Lattice Apartments auprès de CBRE dans le cadre de notre évaluation continue, active et stratégique de l’actif et des opportunités de marché intéressantes”, a déclaré la société. “Les explorations stratégiques concernant les avoirs immobiliers constituent le cours normal des affaires dans le secteur immobilier et ne reflètent pas nécessairement le sentiment à l’égard du marché.”
“McWhinney apprécie ses relations avec la ville de Salt Lake et ses partenaires de projet, et nous sommes fiers d’être un intendant de la communauté de l’Utah”, poursuit le communiqué. « Cela reste un marché important pour nous, et nous sommes impatients d’explorer de futures opportunités pour contribuer à la croissance et au développement réfléchis de la région. »
McWhinney n’a aucun autre projet de l’Utah répertorié dans son portefeuille public.
Le site est commercialisé par CBRE, qui est un annonceur de Building Salt Lake. Patrick Bodnar, vice-président senior de CBRE, n’a pas immédiatement répondu à une demande de commentaires sur la vente.
Le site de 4 acres comprend un mélange de zonage D-1 et D-2. CBRE n’a pas inclus de prix dans son appel d’offres. La valeur imposable de la propriété a doublé depuis que McWhinney l’a achetée.
Cette histoire a été mise à jour avec des commentaires provenant du cabinet de relations publiques de McWhinney après la publication de l’histoire.
Envoyer un e-mail à Taylor Anderson
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