Un promoteur local veut vider la moitié arrière du dernier cinéma en activité du centre-ville de Berkeley pour faire place à un immeuble d’appartements de 17 étages près du campus.
Panoramic Interests, basé à San Francisco, a déposé des plans pour raser l’arrière du Regal UA Theatre au 2274 Shattuck Avenue et le remplacer par une tour à usage mixte de 239 unités, la Rapporté par le San Francisco Business Times.
S’il est approuvé, le projet fermerait le déménagement de style Art Déco, qui ouvert en 1932 sous le nom de United Artists Theatre. Le cinéma, à un pâté de maisons du campus de l’UC Berkeley, contient les derniers écrans de fonctionnement du centre-ville.
Le projet, conçu par Architectes Trachtenberg de Berkeley, appelle à une tour d’appartements beige et marron rappelant les gratte-ciel commerciaux du début du siècle. Les plans prévoient un retrait partiel du bâtiment Regal, laissant la façade historique intacte près du trottoir.
En échange d’un bonus de densité de plus de hauteur et d’appartements que ce qui est autorisé par le zonage, il réserverait 24 unités comme étant abordables pour les ménages gagnant entre 30% et 50% du revenu médian de la zone.
Regal Cinemas, qui exploite le Regal UA, n’a pas pu être joint dans l’immédiat pour commenter le Business Times.
Ce mois-ci, un promoteur de Rhode Island a déposé des plans pour réaménager le California Theatre centenaire, qui a fermé à proximité en 2019, en un immeuble de 15 étages avec 214 appartements et une scène de théâtre en direct. La façade et le chapiteau seraient conservés.
Les deux conversions de théâtre prévues rejoignent les rangs d’une demi-douzaine de gratte-ciel proposés pour le centre-ville de Berkeley, dont beaucoup sont destinés aux étudiants pour répondre à une pénurie de logements étudiants.
Selon le Business Times, les modifications apportées à la loi sur les primes de densité de l’État, qui permettent aux développeurs d’échanger des unités abordables sur place contre une hauteur et une densité supplémentaires, ont permis à des développeurs comme Panoramic de construire plus haut dans la ville d’East Bay.
Intérêts panoramiques a trois autres développements dans son pipeline de Berkeley, y compris un projet de sept étages et 68 unités avec 1 200 pieds carrés d’espace commercial au 1752 Shattuck Avenue; un projet de quatre étages et de 11 logements au 2555, avenue College; et un projet de cinq étages et 13 unités au 2800 Telegraph Avenue.
— Dana Barthélemy
