Le prix typique, ou médian, d’une maison vendue au cours des trois premiers mois de cette année était de 20 000 € plus cher qu’à la même période l’année dernière.
Le prix médian était de 330 000 €, contre 310 000 € pour la même période un an plus tôt, selon les données sur les ventes immobilières compilées par la société technologique Geowox.
Les prix ont augmenté de 6,5 % au premier trimestre par rapport à la même période de l’année dernière. Moins de maisons à vendre signifient que les acheteurs sont obligés de payer plus.
Il n’y a pas assez de nouvelles maisons construites pour répondre à la demande, alors qu’il y a une pénurie record de maisons d’occasion à vendre.
Le prix médian d’une maison n’a cessé d’augmenter. Début 2017, il en coûtait 206 000 € pour une maison type dans tout l’État. Cela signifie que le prix médian de l’immobilier résidentiel a grimpé de 124 000 € en sept ans.
L’actualité du jour en 90 secondes – 20 avril 2024
Les données Geowox sont basées sur toutes les entrées de janvier à mars dans le registre irlandais des prix de l’immobilier résidentiel.
Les maisons économes en énergie ont atteint un prix de vente médian de 387 000 € cette année.
Il s’agit d’une prime de 71 000 € par rapport aux 316 000 € pour les logements non efficaces. Cette comparaison basée sur l’énergie exclut les nouvelles maisons afin d’avoir une compréhension plus précise de la prime d’efficacité énergétique, a déclaré Geowox.
Les maisons dont la cote énergétique du bâtiment (BER) est de B3 ou supérieure sont également admissibles à des taux hypothécaires « verts » plus bas.
Au total, 10 213 logements ont été vendus au premier trimestre de l’année. Il s’agit d’une baisse de 18,4 % par rapport à la même période de l’année dernière.
Le comté de Dublin a enregistré le plus grand nombre de ventes au cours du trimestre, avec 3 095 unités. Les prix médians dans le comté de Dublin ont atteint 445 000 €.
Dans la ville de Dublin, le prix typique s’élève à 500 000 €, selon GeoWox.
Le nombre total de ventes de logements neufs a diminué par rapport à l’année dernière. 1 595 ventes de logements neufs ont été enregistrées, soit une baisse de 26 %.
Les logements neufs se sont négociés à une valeur médiane de 408 000 €. Il s’agit d’une prime de 106 000 € par rapport à la médiane des logements existants, à 302 000 €.
Marco Giardina, responsable des données chez Geowox, a déclaré : « Le volume des transactions résidentielles suit une forte tendance à la baisse. Pendant ce temps, les prix maintiennent une croissance constante dans les zones rurales et urbaines.
Les données extraites des inscriptions au registre des prix immobiliers montrent que les prix des logements ruraux ont augmenté de 4,9 % par rapport à l’année dernière.
Les prix des logements urbains ont augmenté de 4,2 % au cours des trois premiers mois de cette année, par rapport à la même période de l’année dernière.
Une pénurie chronique de logements à acheter, combinée aux changements démographiques, maintient la demande de propriétés forte et fait grimper les prix.
Le Bureau central des statistiques a constaté la semaine dernière que les prix des logements neufs avaient augmenté de 9 % au cours des trois derniers mois de l’année dernière par rapport à l’année précédente.
Les prix des logements existants ont augmenté de 1,6 % sur la même période.
L’inflation des prix des logements neufs est attribuée aux programmes d’aide à l’achat et de première maison de l’État, qui encouragent l’achat de nouvelles propriétés.
2024-04-20 04:30:00
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