Le constructeur Tom Bailey revendique une tentative de “shakedown” sur la confiance de la famille – The Irish Times

Le constructeur Tom Bailey a affirmé qu’un fiduciaire d’une fiducie discrétionnaire qu’il avait créée pour sa famille s’était engagé dans une “tentative flagrante de shakedown”.

M. Bailey et son frère Michael, qui ont créé Bovale Developments, occupaient une place centrale dans le tribunal de l’urbanisme des années 1990, bien que les conclusions défavorables à leur encontre aient ensuite été retirées du rapport du tribunal.

En 2020, Tom Bailey a créé le Culcommon Trust dont les bénéficiaires étaient sa femme Caroline Bailey et leurs deux enfants, Ellen et Jeff, ainsi que la St James’s Hospital Foundation (urologie) et le National Breast Cancer Research Institute.

Les administrateurs/co-fiduciaires de la fiducie étaient Sopal Ltd et Citadel Corporate Services Ltd, dont le seul administrateur est Ronan Barrett.

Dans le cadre d’une procédure engagée par Mme Bailey et ses enfants, qui ont été admis devant le tribunal de commerce lundi, il est affirmé que M. Barrett / Citadel cherche à tirer profit de sa position agissant au nom du syndic. Ils demandent également une ordonnance révoquant Citadel en tant que fiduciaire.

Les demandes sont rejetées.

Le principal actif de la fiducie est de 250 acres de terrain à développer à la frontière de Kildare et Meath, à Moygaddy près de Maynooth. Le terrain est détenu par Skycastle Ltd, une société enregistrée sur l’île de Man, qui a proposé un développement majeur comprenant un parc technologique / commercial, des unités résidentielles, un campus sportif et un hôpital public, sur le terrain.

Pour débloquer des fonds pour le développement, un financement par emprunt doit être levé pour acheter des actions détenues par une société appelée Sky Castle holdings dans le cadre d’options d’achat impliquant diverses autres sociétés.

L’une de ces sociétés est Moygaddy Holdings, dont M. Barrett est également administrateur. Moygaddy détient 35 % des actions de Sky Castle Holdings.

Dans un affidavit, Mme Bailey a déclaré qu’au début de 2021, M. Barrett avait commencé à faire référence à un désir de quitter son rôle de Citadel dans la fiducie et dans une société liée appelée Glenvala Limited Partnership.

M. Barrett a déclaré qu’il souhaitait se concentrer sur ses autres activités commerciales et, en guise de paiement pour son travail avec Citadel, il a proposé qu’il reçoive une participation / une part des bénéfices dans le Culcommon Trust, a déclaré Mme Bailey.

Une réunion a eu lieu entre M. Bailey, l’autre co-fiduciaire Sopal, M. Barrett et son avocat fin 2021. Sopal a ensuite écrit à M. Barrett pour lui dire qu’une participation au capital n’avait jamais été convenue et ne serait pas appropriée. Sopal a déclaré que M. Barrett devrait soumettre des factures pour le temps qu’il a passé à travailler pour Citadel.

À l’automne 2022, a déclaré Mme Bailey, M. Barrett a écrit à Sopal pour faire des allégations contre Sopal et M. Bailey, notamment que diverses actions de ces deux parties portaient préjudice à certaines sociétés faisant partie des actifs de la fiducie. M. Barrett a également exprimé plus tard des inquiétudes quant à l’intégrité de la fiducie.

Mme Bailey a déclaré que ce n’était rien de plus qu’un prétexte pour faire avancer sa demande de partage des actifs de la fiducie.

À peu près au même moment, a déclaré Mme Bailey, les sociétés du Culcommon Trust faisaient avancer les négociations avec Cardinal Capital pour financer l’exercice de l’option de rachat d’actions de Sky Castle.

En décembre dernier, elle a déclaré qu’à sa «grande surprise», Cardinal avait présenté une condition de financement futur selon laquelle le différend entre M. Bailey et M. Barrett / Citadel devait être résolu avant que des fonds ne soient fournis.

M. Bailey a envoyé un e-mail à M. Barrett peu avant minuit le 23 décembre dernier affirmant que lui et Citadel cherchaient depuis la mi-2021 à tirer parti de sa position d’administrateur et d’administrateur pour son propre gain personnel.

Il a déclaré que Citadel, en tant que co-fiduciaire, était engagée dans “une tentative flagrante de shakedown” et cherchait à tirer un gain personnel important de l’exploitation de ce que M. Barrett comprenait clairement comme une position critique de vulnérabilité commerciale pour Moygaddy Property et le Culcommon Trust.

Le 13 février dernier, Cardinal Capital a exigé qu’un règlement du différend entre MM. Barrett et Bailey soit signé d’ici le 3 mars prochain, faute de quoi les négociations pour un éventuel prêt cesseront.

M. Bailey avait déjà demandé à M. Barrett pour Citadel de démissionner en tant que fiduciaire, mais cela a été refusé.

Il est allégué dans la procédure que M. Barrett/Citadel et des entités liées ont pris de nombreuses mesures préjudiciables pour exercer des pressions sur M. Bailey et/ou sa femme et ses enfants afin qu’ils accèdent à leurs demandes concernant la fiducie.

La demande d’admission de l’affaire devant le tribunal de commerce a été faite par Michael Cush SC, pour les demandeurs, sur consentement entre les parties.

Le juge Denis McDonald l’a ajourné au mois prochain pour de plus amples instructions sur la manière dont l’affaire devrait se dérouler.