Le CELIAPP, une solution niche pour la crise du logement au Canada

Le Compte d’Epargne Libre d’Impôt pour les personnes à faible revenu, plus connu sous le nom de CELIAPP, est un outil financier méconnu par bien des gens. Pourtant, cet instrument peut apporter de grands bienfaits à ceux qui ont déjà de la difficulté à joindre les deux bouts. Dans le cadre de cet article, nous allons démontrer pourquoi le CELIAPP est un beau cadeau pour ceux qui en ont le moins besoin, et comment il peut aider à améliorer leur situation financière, sans pour autant être une aumône. Nous allons également examiner les avantages fiscaux et les conditions d’admissibilité liés à ce compte d’épargne particulier.


Le CELIAPP (Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une propriété) est une solution proposée par le gouvernement canadien pour aider les Canadiens à devenir propriétaires. Les cotisations de 8000 $ jusqu’à concurrence de 40 000 $ sont déductibles d’impôt ET non imposables lors de leur retrait pour l’achat d’une première maison. Toutefois, cet outil ne s’adresse qu’à la toute petite proportion de citoyens qui ne sont pas encore propriétaires ET qui ont les moyens d’économiser 8000 $ de plus par an. De plus, une somme de 40 000 $ en cinq ans n’est pas suffisante pour affronter la hausse de 17 % des prix de l’immobilier depuis 2019. Le problème fondamental est que le marché est déséquilibré et manque de logements pour répondre à la demande croissante. Le chef conservateur suggère de s’attaquer à la bureaucratie des villes pour stimuler la construction, mais il est clair que subventionner les mieux nantis pour qu’ils économisent davantage n’est pas la solution. Stimuler la construction de logements est la clé pour résoudre cette crise.