Il y a plus de 4 000 actes en suspens au bureau d’enregistrement foncier d’Héraklion, avec des citoyens vivant dans un perpétuel « otage » et dans l’anxiété après avoir attendu avec impatience le traitement de l’achat et de la vente d’une propriété à Héraklion, qui est retardé jusqu’à un an !
“En raison de l’important retard accumulé, les avocats vérifient les actes enregistrés en janvier 2023 et/ou décembre 2022 !” note dans Crétalive le vice-président du Barreau d’Héraklion, M. Nikos Kouvidis.
Cela signifie pratiquement que “il faudra attendre un an avant que les avocats du Cadastre n’arrivent vérifier les actes déposés aujourd’hui !” et note que “le nombre d’avocats effectuant des audits devrait être considérablement augmenté.
Concernant la procédure à suivre, le vice-président du Barreau d’Héraklion déclare que avant l’enregistrement, l’examen juridique de l’acte par un avocat et un examen technique par un ingénieur précèdent. C’est une condition pour vérifier si le contrat est correct. Si cette vérification n’est pas complétée, la transaction ne pourra pas être enregistrée. En pratique, cela signifie qu’il ne faut pas attendre l’enregistrement définitif de son acte si au moins un an ne s’est pas écoulé à partir d’aujourd’hui.
Le problème sérieux vient du fait que le bureau d’enregistrement foncier d’Héraklion manque cruellement de personneltant par le personnel que par les avocats. Cela entraîne un retard important dans les transactions déjà enregistrées, ce qui entraîne une accumulation d’arriérés et une situation explosive en ce qui concerne le temps nécessaire au traitement et finalement à l’enregistrement d’une transaction.
Il est rappelé que depuis au moins un an, à compter de décembre 2022, dans le cadre d’un contrat programme entre la D.S.H. et Ktimatologio S.A. cinq avocats de l’Association fournissent leurs services en contribuant au contrôle juridique des actes déposés au Bureau d’enregistrement foncier d’Héraklion.
Cependant, comme le montrent les données ci-dessus, le problème du manque de personnel persiste. “La situation est tragique et est due au manque de personnel. Les ventes immobilières sont annulées en raison de corrections même pour quelque chose qui est considéré comme simple et facile. Par exemple. la correction d’un nom ou d’un numéro d’identification peut prendre plus d’un an. Mais sans cette correction, aucun contrat ne peut être établi. » » reconnaît l’avocat et président de l’Union des propriétaires immobiliers de la préfecture d’Héraklion, M. Costas Arapoglou.
Organisé dans l’esprit du Barreau d’Héraklion, qui, par lettres successives au siège de Ktimatologio S.A. Après avoir détaillé le problème du manque de personnel au bureau d’enregistrement foncier d’Héraklion, M. Arapoglou souligne que du personnel permanent et à temps plein est nécessaire pour une solution définitive au problème. M. Kouvidis le souligne également en disant que le nombre d’avocats effectuant des audits devrait être considérablement augmenté.
Entre-temps, cependant, il y a des citoyens qui ont littéralement atteint… l’amen en attendant plus que du temps le traitement d’un simple acte. Ce qu’un lecteur mentionne dans Cretalive est typique : “Je vous envoie terriblement déçu de l’état du cadastre à Héraklion. J’ai soumis un achat de terrain en décembre 2022 et le transfert est toujours en attente. Mon avocat y est allé 3 fois et la procédure n’est toujours pas terminée.”.
Cette question brûlante qui préoccupe des milliers de nos concitoyens de la municipalité d’Héraklion est reconnue par le président du TEE/TAK, M. Giorgos Tavernarakis, affirmant que « Il y a des délais de plus de six mois pour les corrections. Certains recrutements contractuels ont été effectués, mais pas suffisamment. Il y a un problème très grave en matière d’achat et de vente et nous recevons beaucoup de plaintes. Chaque demande reçoit une réponse six mois à compter du jour de la demande initiale.
En terminant, le vice-président du D.S.H. dit que “nous avons contacté à plusieurs reprises le siège de Ktimatologio S.A. ainsi qu’avec le ministère de la Gouvernance numérique.
“Nous attendons du ministre de la Gouvernance numérique qu’il mette immédiatement en œuvre ses engagements et qu’il procède dès que possible à l’élargissement du registre des conseillers juridiques dans les bureaux fonciers du pays qui ont un problème, comme Héraklion. La situation est dramatique. Les citoyens souffrent injustement. Le Cadastre s’effondre chaque jour… » conclut-il lui-même.
Enfin, il convient de noter que l’agence immobilière d’Héraklion ne dessert que les propriétés situées dans la municipalité d’Héraklion. Le bureau hypothécaire d’Héraklion, responsable des zones situées en dehors de la municipalité, fonctionnera jusqu’à fin novembre 2024 et acceptera les transactions d’ici là.
Voir également:
“Golgotha” les actes notariés à Héraklion – Où le processus “se bloque-t-il”.
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