Le propriétaire de l’un des bâtiments abandonnés les plus durables de Cork a déposé une nouvelle demande d’urbanisme dans le but de développer des appartements sur le site.
L’homme d’affaires Kieran O’Shea est propriétaire de l’entrepôt abandonné au 11 Broad Lane, à Blackpool, qui figure sur le registre des sites abandonnés de la ville depuis près de 20 ans.
Il a tenté à plusieurs reprises au cours des deux dernières décennies d’obtenir la planification d’appartements sur le site immédiatement adjacent à un développement résidentiel du centre-ville, avec des demandes de planification qu’il a déposées en 2008, 2010, 2016 et 2020, toutes refusées.
Bien qu’il n’y ait eu aucune objection à la démolition de l’entrepôt abandonné, les planificateurs ont, à plusieurs reprises, soulevé des inquiétudes quant à la hauteur et à la masse de la structure proposée, et ont soulevé des inquiétudes quant à son impact potentiel sur les propriétés voisines.
La demande d’urbanisme la plus récente, déposée en 2021, a finalement été approuvée mais uniquement à la condition que le dernier étage soit omis.
M. O’Shea a tenté de faire appel de cette condition auprès d’An Bord Pleanála, mais l’appel a été jugé invalide car il n’avait dépassé le délai d’appel que d’un jour.
Le site est resté à l’abandon.
La propriété est un bâtiment du milieu du XIXe siècle qui était autrefois un immeuble connu localement sous le nom de Château. Les habitants disent qu’il aurait pu abriter jusqu’à 16 familles à l’époque.
Accessible depuis Great William O’Brien St, il donne sur O’Mahony Square au cœur de Blackpool et se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville.
Le bâtiment de 170 mètres carrés mesure 10,5 m de haut, avec un toit en pente et un retour inférieur à deux étages, et est situé dans un quartier résidentiel établi, que les planificateurs ont décrit comme ayant un « grain urbain serré », avec une terrasse inférieure à deux étages. le jouxtant au sud et au nord, et le domaine Seminary Court, une série de maisons mitoyennes, situées sur un site surélevé à l’ouest.
Dans les précédents rapports d’urbanisme, les urbanistes ont décrit le site comme “gênant” avec un bâtiment existant qui a “une relation inhabituelle avec les résidences adjacentes”, mais ont souligné que la rénovation de ce site “est importante à réaliser”.
Selon la dernière demande de planification, M. O’Shea demande l’autorisation du conseil municipal de Cork pour la démolition du bâtiment abandonné existant et la construction de quatre appartements dans un nouveau bloc de quatre étages, avec le dernier étage partiellement en retrait sur le sud et les élévations orientales.
Plusieurs développements d’appartements sont actuellement en cours dans la région de Blackpool, la population du village urbain devant doubler au cours des prochaines années.
