L’augmentation du loyer foncier due à l’inflation est clairement perceptible dans le portefeuille des habitants d’Amsterdam qui possèdent une maison en auto-construction. Douze autoconstructeurs de l’Est ont écrit des courriers à la municipalité et disent avoir perdu entre 1000 et 1632 euros supplémentaires.
Par exemple, un couple a payé 18 977 euros de bail foncier l’année dernière. Cela devrait être d’environ 8,6 % plus élevé cette année, 20 495 euros dans leur cas. Soit une augmentation de 1518 euros.
“Il n’a jamais été calculé qu’il pourrait devenir huit pour cent à un moment donné”
“On avait compté sur un et demi à deux pour cent”, raconte l’un des deux habitants de cette maison en autoconstruction. “La municipalité en tient également compte. Il n’a jamais été calculé que cela pourrait devenir huit pour cent à un moment donné.” Les auto-constructeurs relèvent du groupe AB2016 nouvelle construction. Ce groupe de locataires est encore petit, la plupart des locataires paient des montants beaucoup moins élevés par an ou l’ont acheté pour une certaine période ou perpétuellement.
Les habitants des maisons auto-construites de l’Est avaient espéré que la municipalité fixerait un plafond cette année, mais l’échevin responsable Reinier van Dantzig a de nouveau déclaré cette semaine lors d’une réunion à la Stopera que cela n’arrivera pas. “Que dois-je dire à ces propriétaires. Et je pense que c’est l’histoire honnête. Oui, la vie devient plus chère”, a-t-il déclaré. “L’inflation est énorme. C’est vrai, nous n’allons pas tout régler.”
“Avec une telle reprise de l’économie, nous sommes toujours en retard”
Au cours de la réunion, Van Dantzig a souligné d’autres mesures que le gouvernement central et la municipalité prennent pour empêcher les Amstellodamois de se retrouver dans des problèmes financiers, comme les millions d’aides d’urgence pour les PME et l’élargissement des mesures minimales.. Ces mesures ne s’adressent donc pas nécessairement aux locataires. « Est-ce suffisant ? Non, avec une telle reprise de l’économie, nous sommes toujours en retard », déclare Van Dantzig. Il a dit qu’il existe un arrangement de paiement pour les locataires qui rencontrent des problèmes aigus.
Aubaine pour la commune
“C’est effectivement très dur envers le citoyen”, assure l’auto-constructeur. Elle souligne qu’il s’agit dans ce cas d’une aubaine pour la municipalité, mais d’un revers pour les locataires. Dans son cas, la reddition n’est pas possible, car cela coûterait entre 480 000 euros et 760 000 euros. Comme d’autres constructeurs de maisons de son quartier, elle ne pense pas à vendre. “Vous n’êtes pas autorisé à vendre pendant cinq ans, donc ce n’est pas un problème. Chacun a construit sa propre maison de rêve, si elle ne fonctionne plus, elle ne fonctionnera pas, mais vous voulez la garder aussi longtemps que possible.”
Le 30 novembre, les conseillers communaux débattront à nouveau avec Van Dantzig. Cela n’aura alors plus de conséquences sur le canon amendé cette année, car les lettres seront envoyées prochainement.
Partager la lettre du locataire :
“Ce n’est plus abordable pour personne, et n’est pas proportionné à la réalité. Surtout pas si l’on considère qu’une partie de ce bail foncier ne sont pas rendus transparents ‘frais’ que la municipalité facture. Un plafond a été placé sur le ‘secteur libre’. loyer’ : n’augmente plus avec l’inflation, mais les salaires convenus collectivement + 1. Pourquoi la municipalité d’Amsterdam insiste-t-elle sur le fait qu’il n’y a pas de problèmes ?
m. van Dantzig déclare que l’augmentation sera au plus égale à une augmentation moyenne du loyer, mais le fait est que le bail est un élément de coût pour le terrain et qu’en plus du loyer foncier, il y a presque toujours une hypothèque sur la propriété bâtie.
On peut également se demander si les nouveaux bâtiments durables « hors gaz » d’Amsterdam seront compensés pour leur facture énergétique élevée. Il est bien connu que les personnes disposant d’une pompe à chaleur ont au moins le double de factures d’électricité, et n’ont actuellement pas la compensation pour le gaz imposée par le gouvernement. Pour votre information, notre facture énergétique a été multipliée par dix.”
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