L’architecte des Dodgers crée une entreprise pour aider les équipes à moderniser les sites

Pour un propriétaire, une équipe ne suffit plus. De nos jours, un propriétaire aspire de plus en plus à contrôler l’équipe, le lieu et le terrain autour du lieu. Un terrain qui était autrefois vide en dehors des jours de match peut désormais reprendre vie 365 jours par an, avec un mélange de restaurants, de magasins, de maisons, d’hôtels et de bureaux autour du site.

Janet Marie Smithle célèbre architecte qui a conçu Camden Yards et redessiné le Dodger Stadium et Fenway Park, a annoncé mercredi le lancement d’une entreprise destinée à aider les équipes à moderniser les sites et à les intégrer dans les développements immobiliers environnants.

“C’est au cœur de ce qui m’intéresse”, a déclaré Smith, “la façon dont les sports et les villes se rejoignent.”

L’entreprise, appelée Canopée, aura des bureaux sur chaque côte. Smith, qui demeure vice-président exécutif de la planification et du développement des Dodgers, travaillera à Los Angeles. Fran Weld, qui a supervisé le match des Giants de San Francisco Développement de Mission Rockdirigera un bureau à Baltimore.

Mission Rock, construit sur un ancien parking adjacent à Oracle Park, est un site de 28 acres qui comprendra 1 200 logements – 40 % réservés à des logements abordables – et un siège mondial pour Visa.

Canopy a été lancé grâce au financement d’Elysian Park Ventures, la branche d’investissement des propriétaires des Dodgers, et de Trailblazer Venture Studioune collaboration des Dodgers, d’Elysian Park Ventures et de Billie Jean King Enterprises conçue pour soutenir les entreprises appartenant ou dirigées par des femmes dans le domaine du sport.

Dans le baseball, a déclaré Smith, les sites urbains datent de Fenway Park et de Wrigley Field, chacun vieux de plus d’un siècle. Les sites d’aujourd’hui, valant des milliards de dollars, exigent que les terrains environnants soient développés avec un œil tourné vers l’imagination et un autre vers l’argent – ​​pour rembourser les coûts de construction et générer des revenus pour l’équipe et sa ville hôte, même si la plupart des économistes affirment que le financement des installations sportives par les contribuables le fait généralement. pas payant.

Smith a déclaré qu’elle ne voyait pas de « ligne de démarcation » entre le développement d’un site sportif et le terrain qui l’entoure.

“Il s’agit de la création d’un environnement total”, a déclaré Smith. « Ce n’est pas seulement une question financière. Il s’agit de l’expérience de croissance de la ville.