Trois se sont inscrits pour soumissionner et deux ont fait des offres pour la double adresse à Cromer.
Les enchères ont été ouvertes selon le guide de 2,2 millions de dollars à 2 millions de dollars. Des enchères allant de 100 000 $, 50 000 $ et 30 000 $ ont été placées, jusqu’à ce que 2 350 000 $ aient été remportés pour un homme d’une vingtaine d’années aidé par ses parents.
Il s’agissait de l’une des 545 maisons qui devaient être vendues à Sydney pendant le long week-end. Dans la soirée, Domain Group a enregistré un taux de liquidation préliminaire des enchères de 62 pour cent sur 355 résultats rapportés, tandis que 92 enchères ont été retirées. Les enchères retirées sont comptées comme propriétés invendues lors du calcul du taux de liquidation.
L’agent de vente Frank Caterina de First National Real Estate Dee Why a déclaré qu’il était rare d’obtenir deux maisons approuvées sur un seul titre dans la région.
« C’est une bonne opportunité pour des gens comme ce type. C’est un jeune gars donc il va vivre dans l’un et louer l’autre et ainsi [will] aidez-le certainement à payer l’hypothèque.
Ailleurs, une maison classique de quatre chambres avec un potentiel de développement à St Ives a attiré cinq enchérisseurs enregistrés aux enchères samedi et s’est vendue pour 4 608 000 $.
Les enchères ont débuté à 4,3 millions de dollars et un groupe de 25 personnes ont regardé dans le jardin de devant quatre personnes, dont le voisin d’à côté, faire des offres.
Cinquante mille dollars d’offres l’ont porté au-dessus du guide de 4,5 millions de dollars. Des offres de 25 000 $ et 10 000 $ ont été placées jusqu’à ce que la réserve de 4,6 millions de dollars soit atteinte. Une offre finale de 8 000 $ a conclu la transaction pour un investisseur de la région.
L’agent vendeur Ari Akbarian d’Asset Realty a déclaré que le bloc de 955 mètres carrés en face de St Ives Village Green n’était pas pour tout le monde en raison des unités entourant la maison. Cependant, l’acheteur a vu de la valeur dans la propriété foncière.
« Ils ne cultivent plus de terres », a-t-il déclaré.
« Il y a beaucoup de valeur pour beaucoup de promoteurs à St Ives, car beaucoup de gens réduisent leurs effectifs. C’est le marché que nous avons actuellement.
Akbarian a déclaré qu’il semble y avoir plus d’élan auprès des acheteurs cette semaine.
“Il semble qu’il y ait un peu plus d’urgence qu’avant.”
Les acheteurs étaient dehors malgré le grand week-end final. Brent Lewin
L’économiste en chef de l’AMP, le Dr Shane Oliver, a déclaré que le taux de liquidation réduit de 62 pour cent devait être interprété avec prudence en raison du long week-end.
“Même si le long week-end a probablement un peu déformé les choses et conduit à moins d’annonces et à moins de demande, cela reste cohérent. [with the] tendance générale au ralentissement que nous avons constatée dans les taux de liquidation.
« Nous n’avons qu’environ 40 pour cent du chemin parcouru pour surmonter la falaise des prêts hypothécaires à taux fixe. Il reste encore 60 pour cent de personnes à refinancer qui verront leurs taux hypothécaires très bas prendre fin et devront ensuite passer à des taux beaucoup plus élevés.
Oliver a déclaré que la saison des ventes du printemps est le principal moteur du marché immobilier de Sydney, ainsi que la pénurie persistante de logements causée par un rebond de l’immigration. Cependant, la demande reste limitée par les taux d’intérêt élevés.
Une maison originale en briques rouges à Concord a changé de mains pour la première fois en 70 ans pour 4 025 000 $ aux enchères samedi.
La propriété de quatre chambres, présentant des plafonds ornés d’origine, du papier peint et des meubles en acajou, a attiré sept enchérisseurs enregistrés.
Les enchères ont été ouvertes sur le guide de 2,9 millions de dollars devant 40 personnes. Avec une seule offre de 100 000 $, la réserve de 3 millions de dollars a été atteinte. Quatre développeurs ont fait une offre par tranches de 50 000 $, une offre finale de 25 000 $ clôturant l’affaire. La succession décédée s’est vendue pour 4 025 000 $, soit 1 025 000 $ au-dessus de la réserve.
L’agent vendeur Dib Chidiac de l’agence éponyme a déclaré que trois acheteurs intéressés souhaitaient conserver la propriété telle quelle, mais qu’aucun d’entre eux n’a fait d’offre. L’acheteur était un investisseur local de Concord qui souhaitait une grande parcelle de terrain.
«C’est beaucoup d’argent pour un renversement dans la zone, mais c’était aussi un bloc assez important par rapport à ce que nous obtenons normalement.
« Avoir 840 mètres carrés était décidément assez rare. Généralement, si vous obtenez [a] Bloc de 600 à 700 mètres carrés, vous êtes content.
Chidiac a déclaré qu’un autre atout était qu’un ensemble de duplex ou une maison de luxe pouvait être construit dans le cadre d’un développement conforme sans avoir besoin d’un DA.
Ce fut une vente aux enchères émouvante pour deux frères et sœurs vendant leur maison familiale de 70 ans.
« Ils sont très heureux. Ayant évidemment une réserve de 3 millions de dollars et [getting] 4 025 000 $.
Dans l’ouest de Sydney, une maison de trois chambres bénéficiant d’un emplacement unique à côté d’une église et d’une école s’est vendue pour 1 705 000 $.
La propriété avec un garage pour trois voitures située à Punchbowl a attiré six enchérisseurs enregistrés. Il a été vendu par John Yatman de Ray White Punchbowl.
2023-10-02 03:52:52
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