Pour la première fois dans l’histoire du pays, les loyers mensuels médians aux États-Unis ont franchi la barre des 2 000 dollars. Selon un rapport du site d’annonces immobilières Redfin, le loyer médian de tous les appartements répertoriés à l’échelle nationale a augmenté de 15 % par rapport à il y a un an. Pour ces millions d’Américains qui n’ont pas la stabilité que leur offre l’accession à la propriété, la hausse des loyers aura un lourd tribut financier.
A l’échelle nationale, 35,6% des logements sont occupés par des locataires. Dans chaque état, il y a au moins une ville avec un taux de location plus élevé.
Pour déterminer la ville avec le taux de location le plus élevé dans chaque État, 24/7 Wall St. a examiné les estimations sur cinq ans de la part des logements occupés par des locataires dans les villes américaines à partir de l’enquête 2020 sur la communauté américaine du US Census Bureau. Les villes sont définies comme ayant une population d’au moins 25 000 habitants.
Les jeunes sont beaucoup plus susceptibles de louer des maisons que d’acheter. Plus de la moitié de tous les locataires aux États-Unis ont moins de 35 ans, alors que ce groupe d’âge représente moins de 10 % des propriétaires. De nombreuses villes de cette liste ont des parts de locataires aussi élevées parce qu’elles ont une population plus jeune.
Selon le recensement, 23,2 % des Américains ont entre 18 et 34 ans. Dans toutes les villes de cette liste sauf une, ce groupe d’âge représente une part plus importante de la population par rapport à la valeur nationale et au chiffre de l’État respectif. À State College, en Pennsylvanie, qui a le taux de location le plus élevé parmi les villes de Pennsylvanie, on estime que 73,0 % de la population sont des adultes plus jeunes. State College abrite le campus principal de la Penn State University. Un certain nombre d’autres villes de cette liste abritent des campus universitaires. C’est le plus jeune comté de chaque état.
La densité de la population est également/un autre facteur de la part des unités d’habitation qui sont des locations. Dans les zones fortement urbaines, une grande partie des résidents vivent dans des immeubles locatifs à plusieurs étages, plutôt que dans des maisons unifamiliales. La densité de population américaine est de 93,8 personnes par mile carré. La grande majorité des villes de cette liste ont des densités de population plus élevées par rapport à leur État d’origine, et toutes sauf deux ont des densités de population supérieures à 1 000 personnes par mile carré. West Hollywood, en Californie, qui a le taux de location le plus élevé de l’État et le troisième du pays, a une densité de population de 18 939 habitants par mile carré. Ce sont les 50 plus grandes villes d’Amérique.
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