La vente de l’hôtel Shelbourne rapporte à Kennedy Wilson un bénéfice de 99 millions de dollars – The Irish Times

L’investisseur immobilier californien Kennedy Wilson a réalisé un bénéfice de 99,1 millions de dollars (92 millions d’euros) sur la vente de l’hôtel cinq étoiles Shelbourne à Dublin fin mars, selon les dernières déclarations de la société au salon américain.

Le document 10Q déposé auprès de la Securities and Exchange Commission indique que la transaction a été finalisée le 27 mars 2024. La société a vendu le Shelbourne, un immeuble de bureaux à Washington et un actif commercial non essentiel au Royaume-Uni pour un montant combiné de 328,2 millions de dollars.

[ Shelbourne Hotel in Dublin sold to Archer Hotel Capital ]

Le Shelbourne a été vendu à l’investisseur européen Archer Hotel Capital, qui possède également l’hôtel Conrad de l’autre côté de St Stephen’s Green. L’hôtel avait été mis en vente pour un prix annoncé de 260 millions d’euros.

Kennedy Wilson a acquis le Shelbourne en 2014 via une mise sous séquestre prépack. La propriété de cet actif précieux avait été transférée à Jerry O’Reilly et John Sweeney, les propriétaires restants d’un consortium qui a acquis l’hôtel en 2004. Parmi les autres membres du consortium figuraient le constructeur et promoteur Bernard McNamara. Le prix de vente était de 152 millions de dollars en 2014.

[ Shelbourne Hotel revenue climbed 18% in year before sale ]

Le dossier boursier montre également une baisse de l’activité au Shelbourne au premier trimestre de cette année, une tendance signalée par d’autres entreprises du secteur hôtelier ici. Il a généré un revenu de 9,3 millions de dollars pour le trimestre clos le 31 mars, contre 10,6 millions de dollars pour la même période en 2023. La diminution était « principalement due à une baisse du taux d’occupation et à une diminution des revenus liés aux aliments et boissons ».

Ses dépenses ont diminué à 7,6 millions de dollars au cours du trimestre, contre 7,9 millions de dollars un an plus tôt « principalement en raison de la diminution du niveau d’activité à l’hôtel Shelbourne en 2024 ».

Créé à l’origine en 1824, le Shelbourne surplombe St Stephen’s Green et dispose de 265 chambres, ainsi que de restaurants, de bars et d’installations événementielles. La propriété est gérée par Marriott International dans le cadre d’un contrat qui court jusqu’en 2026.

2024-05-11 08:03:21
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