2023-10-14 01:06:33
Ce sont des sujets qui touchent les gens et qui touchent presque tout le monde à un moment donné : Comment puis-je me préparer à la vieillesse – financièrement et juridiquement ? À quoi dois-je faire attention lorsque je cède ma maison et mes biens ? Par exemple, que faut-il prendre en compte du point de vue du cessionnaire si le foyer parental est transformé en foyer générationnel ?
Les chiffres suivants montrent à quel point ces questions sont pertinentes : environ 58 000 transactions immobilières ont eu lieu en Autriche au cours du seul premier semestre 2023. Environ 92 000 legs ont été traités sur l’ensemble de l’année 2022. L’impôt sur les revenus immobiliers, auquel sont soumis les bénéfices de la vente de biens immobiliers, a rapporté à l’Etat environ 1,14 milliard d’euros de recettes en 2022.
Image : VOLKER WEIHBOLD
Ces aspects et bien d’autres questions plus détaillées ont été traités vendredi lors de la cinquième journée de l’immobilier et de la retraite de l’OÖNachrichten en coopération avec la Chambre des notaires de Haute-Autriche et les partenaires Athos Immobilien, Ditachmair & Partner, WSG, Neue Heimat, Hypo Oberösterreich. et Jukl Immobilienentreuhand. L’événement a eu lieu au Forum OÖN dans les Galeries Promenade de Linz.
Friedrich Jank, président de la Chambre des notaires de Haute-Autriche, a souligné la nécessité de prendre des précautions en temps opportun à tous égards : “Les questions doivent être réglées en temps opportun. Il s’agit d’anticiper pour les générations”. De nombreuses consultations ont eu lieu aux tables de consultation des notaires. Les trois cycles de discussion ont réuni un très grand nombre de participants et les invités intéressés ont posé de nombreuses questions.
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Un autre sujet abordé lors de l’événement était la situation générale du marché immobilier. Après de nombreuses années de croissance, des signes de ralentissement sont apparus depuis le milieu de l’année dernière, en raison de la hausse rapide des taux d’intérêt, des coûts élevés, de la faiblesse de l’économie et des règles de prêt plus strictes. Selon l’Office autrichien des statistiques, les prix de l’espace de vie ont augmenté en moyenne de 122 % depuis 2010. À partir du troisième trimestre 2022, on a toutefois enregistré une baisse de un à deux pour cent par rapport au trimestre précédent. Les 58 000 transactions enregistrées au premier semestre de cette année représentent une baisse d’un bon cinquième par rapport à la forte même période de l’année dernière. Le nombre de permis de construire était d’environ 59.000 en 2022, contre 86.000 en 2017.
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Dès la journée de précaution Dietmar Mascher, Sigrid Brandstätter, Verena Mitterlechner, Elisabeth Prechtl, Ulrike Rubasch, Alexander Zens (texte) et Volker Weihbold (photos) rapport
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