SINGAPOUR – La plupart des propriétaires de maison devront payer des impôts fonciers plus élevés en 2023, car les autorités augmentent la valeur annuelle de la plupart des propriétés résidentielles pour refléter l’augmentation des loyers.
Pour compenser cela, le gouvernement accordera un remboursement d’impôt unique pouvant aller jusqu’à 60 dollars à toutes les propriétés occupées par leur propriétaire, a déclaré vendredi le ministère des Finances et l’Inland Revenue Authority de Singapour (Iras) dans un communiqué conjoint.
La valeur annuelle de la plupart des propriétés résidentielles privées et des appartements du Conseil du logement sera augmentée à partir du 1er janvier 2023, dans le cadre de l’examen annuel des propriétés par l’Iras pour calculer le montant des taxes à payer, ont indiqué les autorités.
Ceux qui possèdent des propriétés privées coûteuses ressentiront le poids de la révision, en particulier les propriétaires de propriétés achetées à des fins d’investissement.
Par exemple, la taxe foncière de 2023 sur les propriétés d’une valeur annuelle supérieure à 100 000 $ est de 23 % si elles sont occupées par le propriétaire. La taxe sur les immeubles similaires est de 27 % s’ils ne sont pas occupés par le propriétaire.
Lors du budget 2022, le gouvernement avait annoncé une augmentation des taux d’imposition foncière qui prendra effet sur deux ans à compter de 2023, avec des hausses plus prononcées pour les propriétés haut de gamme.
Tous les propriétaires d’appartements d’une pièce et de deux pièces continueront de ne payer aucun impôt foncier car la valeur annuelle de leurs maisons reste inférieure à 8 000 dollars, ont déclaré les autorités.
La majorité de ceux qui vivent dans d’autres types d’appartements HDB paieront entre 30 $ et 70 $ de plus en taxe foncière par rapport à 2022, après prise en compte de la remise.
Les propriétaires vivant dans des appartements de trois pièces paieront chacun entre 7 $ et 30 $ de plus après la remise, tandis que ceux vivant dans des appartements de quatre, cinq pièces et exécutifs paieront chacun entre 33,60 $ et 67,20 $ de plus.
La remise unique de 60%, plafonnée à 60 dollars, sera automatiquement déduite de toute taxe foncière à payer en 2023, ont indiqué les autorités, ajoutant que la mesure vise à “atténuer l’augmentation de la taxe foncière à payer, dans un contexte d’inquiétudes concernant la situation mondiale”. l’inflation et le coût de la vie ».
Iras surveille les tendances locatives du marché pour déterminer la valeur annuelle des propriétés. Depuis la dernière révision des valeurs annuelles en décembre 2021, les loyers des appartements HDB et des maisons privées ont augmenté de plus de 20%, a-t-il indiqué.
“Les valeurs annuelles des propriétés résidentielles seront révisées en conséquence à partir du 1er janvier 2023, pour refléter cela”, a déclaré Iras.
Les loyers ont augmenté en octobre pour le 28e mois consécutif pour les appartements HDB et le 22e mois consécutif pour les unités en copropriété.
Les loyers HDB ont augmenté de 24,7 % en septembre par rapport au même mois l’an dernier.
En octobre, le loyer mensuel médian global du HDB était de 3 000 $ pour un appartement exécutif, 2 800 $ pour un appartement de cinq pièces, 2 600 $ pour un appartement de quatre pièces et 2 300 $ pour un appartement de trois pièces.
Le professeur agrégé d’économie Walter Theseira à l’Université des sciences sociales de Singapour a déclaré: «En règle générale, les estimations de la valeur annuelle des autorités fiscales seront en retard (derrière) les augmentations réelles de la valeur marchande et locative, de sorte que la nature de ces augmentations d’impôt est que les propriétaires profiteront certains gains non imposés avant que le fisc ne rattrape son retard.
Pour les propriétaires de maisons inoccupées, l’augmentation des taxes foncières les encouragerait à les louer, a ajouté le professeur Theseira.
L’économiste Song Seng Wun de la CIMB Bank a déclaré qu’il y avait une forte demande de propriétés à Singapour, où les terres sont rares.
L’impôt foncier est un impôt progressif sur la fortune qui impose ceux qui peuvent se le permettre et contribue à diversifier les sources de recettes fiscales du gouvernement, a-t-il ajouté.
