– La maison reflète le marché – E24

Les prix de l’immobilier à Stavanger ont fortement augmenté récemment, malgré des taux d’intérêt toujours plus élevés. Meglertopp estime que le marché de la région peut compenser les pertes causées par la crise pétrolière.

Dans le quartier d’Eiganes à Stavanger, une villa est à vendre pour 27,5 millions NOK. Les propriétaires actuels ont acheté la maison pour 10,5 millions en 2020. Le prix qu’ils espèrent obtenir est donc presque trois fois supérieur à celui pour lequel ils l’ont achetée.

– Le prix reflète le marché pour ce type de logement dans cette zone et avec ce type de qualité, explique Stine Haferkamp de Privatmegleren à E24.

Augmentation de 18 pour cent

La zone dans laquelle se trouve la villa a, en moyenne, le prix au mètre carré le plus élevé de la ville. 52,408 €. À titre de comparaison, le prix moyen à Stavanger et dans ses environs est de 43 614 NOK, selon les statistiques d’Eiendom Norge.

La hausse des prix à Stavanger a été forte ces dernières années, après une longue stagnation du développement à la suite de la crise pétrolière il y a dix ans.

Depuis 2020, les prix des logements dans la région de Stavanger ont augmenté de près de 18 pour cent.

C’est deux fois plus que l’évolution au niveau national au cours de la même période, où la hausse a été 9 pour cent.

Explication de la tendance

Le directeur régional de DNB Eiendom à Stavanger, Thor Hjertenes, estime que la tendance positive du logement dans la région a une double explication.

– De Au cours des dix dernières années, les prix des logements ont augmenté de plus de 50 pour cent à l’échelle nationale, alors qu’à Stavanger, nous n’avons constaté qu’une augmentation de 10 pour cent au cours de la même période.

Il souligne la crise pétrolière de 2013 comme l’une des raisons pour lesquelles les prix de l’immobilier dans la région ont chuté jusqu’en 2020.

– Après des temps difficiles dans tous les secteurs, mais particulièrement dans le secteur de l’énergie, nous voyons désormais un avantage. Nous disposons désormais d’un bon potentiel pour rattraper ce qui a été perdu à la suite du ralentissement économique des dix dernières années, dit-il.

La deuxième raison, estime-t-il, réside dans la bonne conjoncture du secteur énergétique et dans la bonne situation de l’emploi dans la région.

– Les gens ont simplement de bons salaires avec lesquels ils parviennent à rembourser leurs emprunts, dit Hjertenes.

Haferkamp de Privatmegleren estime que le nouveau prix de la propriété à Eiganes reflète le marché immobilier actuel et l’état de la maison.

Elle souligne que les nouveaux propriétaires de la maison de 321 mètres carrés ont apporté des modifications majeures à la villa datant de 1914.

– Au moment de l’achat, la propriété était presque dans son état d’origine et a été considérablement améliorée ces dernières années, explique Haferkamp.

“Le meilleur du pays”

C’est la deuxième fois que la propriété est mise en vente cette année. La maison était à vendre ce printemps au même prix demandé qu’aujourd’hui, avant d’être retirée du marché cet été.

Le marché du logement à Stavanger, avec celui de Kristiansand, a connu jusqu’à présent la plus forte évolution des prix en Norvège en 2023 avec une augmentation globale de 6,4 pour cent et 6,7 pour cent.

Depuis le début de l’année, les prix de l’immobilier en Norvège ont augmenté de 2,6 pour cent.

Les plus faibles du pays sont Tromsø et Bodø avec Fauske, où les prix de l’immobilier ont chuté de 0,8 pour cent cette année.

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