La maison de retraite de Waterford fermée par HSE sera mise en vente

La maison de retraite est vacante depuis la semaine dernière, lorsque le dernier de ses 44 résidents a été transféré par le Health Services Executive (HSE) vers un logement alternatif, notamment dans deux nouveaux centres à Tramore et à Waterford.

Un dossier déposé auprès du Bureau des sociétés montre que les co-séquestres Andrew Byrne et James Anderson, tous deux de Deloitte, ont été nommés pour prendre le contrôle de la propriété le 20 octobre par le prêteur AIB, qui avait une hypothèque sur la maison.

Il est entendu qu’ils chercheront probablement à manifester leur intérêt pour la propriété située sur son propre site, adossée à des terres agricoles à la périphérie de la ville de Waterford, à côté d’un campus de résidences pour retraités plus vaste qui comprend également un certain nombre de maisons et d’appartements. toujours occupé par des résidents.

Le potentiel d’une vente en activité a pris fin lorsque le HSE a été contraint de prendre le contrôle temporaire de l’exploitation de la maison de retraite en septembre, après que la maison moderne et spécialement construite, propriété de la société d’investissement en difficulté Blackbee, basée à Cork, ait échoué à une inspection réglementaire par l’Autorité de l’information et de la qualité de la santé (HIQA), notamment sur les préoccupations soulevées concernant le manque de contrôles financiers pour garantir la séparation des finances des résidents et de celles de l’entreprise.

Après que l’opérateur Aperee n’a pas contesté les conclusions ni s’est engagé à remédier aux lacunes soulevées, HIQA a émis un avis d’annulation d’enregistrement – ​​retirant ainsi l’autorisation d’exploiter une maison de retraite.

Les autorités sanitaires sont alors intervenues et ont procédé à une fermeture contrôlée de la maison de retraite pendant plusieurs semaines en transférant les résidents vers un autre logement.

La capacité d’Aperee à répondre aux problèmes soulevés par HIQA a probablement été entravée par la situation de son bailleur de fonds, Blackbee Group.

En mai de cette année, des liquidateurs provisoires conjoints ont été nommés chez Blackbee Investments Limited à la demande de la Banque centrale en raison de préoccupations telles que ce que le régulateur financier a cité comme « des structures de gouvernance d’entreprise inadéquates, une détérioration du capital réglementaire et des positions de liquidité de l’entreprise et un manque de ressources appropriées ». contrôles visant à protéger les actifs des clients, ce qui entraîne des risques accrus pour la sauvegarde des intérêts des clients”.

Blackbee, à travers Aperee, a été un consolidateur très important dans le secteur des maisons de retraite entre 2017 et 2020.

L’entreprise s’est lancée sur le marché pour lever un fonds de 250 millions d’euros soutenu par des investisseurs irlandais bien nantis, dont beaucoup dans sa région d’origine de Cork, pour construire et acheter un portefeuille de maisons de retraite qui s’est finalement étendu à 10 opérations dans cinq comtés, dont à Ballygunner, bien que le plan initial prévoyait une chaîne beaucoup plus grande.

Les autres Ehpad continuent de fonctionner.

Entre-temps, cette propriété elle-même pourrait susciter l’intérêt d’autres exploitants de maisons de retraite. Il s’agit d’un établissement spécialement construit avec des chambres individuelles et des espaces communs modernes et les rapports de HIQA ne font aucune critique particulière des installations physiques, ni même de la qualité des soins, à Ballygunner.