2023-09-12 12:51:59
Le régulateur qui supervise Fannie Mae et Freddie Mac a introduit une nouvelle marge de manœuvre dans leur date limite pour moderniser les rapports et la notation de crédit.
L’Agence fédérale de financement du logement, en annonçant lundi la prochaine étape du projet, a laissé ouverte la date d’une transition prévue qui donnera aux prêteurs la possibilité d’utiliser les rapports de deux sociétés plutôt que trois sur les prêts vendus.
La FHFA a déclaré qu’elle s’attend désormais à ce que “la date de mise en œuvre de cette exigence de bi-fusion intervienne après le premier trimestre 2024, comme cela avait été initialement proposé”.
Le premier trimestre 2025 reste la date de fin du calendrier, mais la FHFA a noté dans sa dernière mise à jour que les délais pourraient changer à l’avenir, confirmant déclarations précédentes, il a été fait.
Il a également déclaré que cela offrirait davantage d’opportunités de dialogue public alors que les parties prenantes débattraient de la rapidité avec laquelle l’initiative devrait avancer. Certains acteurs du secteur demandent instamment que des délibérations soient prises pour tenir compte de la manière dont les rapports et la notation de crédit sont étroitement liés à un processus hypothécaire hautement réglementé.
“Le plan de mise en œuvre reformulé de la FHFA est une reconnaissance des complexités opérationnelles importantes et de l’ampleur de cet effort sur le système de financement du logement”, a déclaré Bob Broeksmit. Bob Broeksmit, président et chef de la direction de la Mortgage Bankers Association, dans une déclaration envoyée par courrier électronique.
Le Community Home Lenders of America a déclaré que les opportunités supplémentaires d’engagement étendues par la FHFA et la directrice Sandra Thompson étaient les bienvenues étant donné les inquiétudes du secteur hypothécaire concernant le processus.
“La CHLA félicite le directeur Thompson d’avoir annoncé des séances d’écoute publique sur la transition vers des modèles de pointage de crédit mis à jour et des exigences en matière de rapport de crédit pour les prêts”, a déclaré Scott Olson de la CHLA dans un communiqué envoyé par courrier électronique. Olson est le directeur exécutif de la CHLA.
VantageScore, une des deux entités fournissant les scores mis à jour dans le but d’identifier les emprunteurs prêts à contracter un prêt hypothécaire que la méthodologie actuelle néglige, a exhorté la FHFA à ne pas retarder au-delà de deux ans le changement imposé par la loi en 2018.
« Nous aiderons tous les émetteurs de prêts hypothécaires à commencer immédiatement à utiliser VantageScore 4.0 », a déclaré Tony Hutchinson, vice-président directeur des relations avec l’industrie et le gouvernement, dans un courriel. “Chaque jour de retard est un autre jour où les travailleurs qui paient leurs factures à temps ne parviennent pas à obtenir un prêt hypothécaire.”
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