La demande de prêts hypothécaires chute à nouveau alors que les taux d’intérêt restent élevés

Une mesure clé des demandes d’achat de maison a de nouveau chuté la semaine dernière, la demande des consommateurs s’étant refroidie face à la hausse des taux hypothécaires.

L’indice de la Mortgage Bankers Association (MBA) des demandes de prêt hypothécaire a chuté de 1,4%, selon de nouvelles données publiées mercredi.

“Les taux hypothécaires ont baissé la semaine dernière par rapport à un sommet récent, mais l’activité totale des demandes a chuté pour la quatrième semaine consécutive”, a déclaré Joel Kan, économiste en chef adjoint du MBA. “L’activité d’achat est limitée par la réduction du pouvoir d’achat due à des taux plus élevés et le manque continu d’inventaire à vendre sur le marché.”

LE CRASH DE L’IMMOBILIER COMMERCIAL EST TOUJOURS PRÉSENT SUR L’ÉCONOMIE AMÉRICAINE

La demande de refinancement a également continué de baisser la semaine dernière, glissant encore de 1%, selon l’enquête. Par rapport à la même période l’an dernier, les demandes de refinancement sont en baisse de 42 %.

“Il continue d’y avoir très peu d’incitatifs de taux pour refinancer les emprunteurs”, a déclaré Kan.

Le marché du logement, sensible aux taux d’intérêt, s’est rapidement refroidi à la suite de la Réserve fédérale campagne de resserrement agressive.

L’ÉCONOMISTE QUI A APPELÉ LE CRASH DU LOGEMENT DE 2008 PRÉVOIT UNE AUTRE BAISSE DE 15 % DES PRIX DES MAISONS

Les décideurs ont déjà relevé le taux de référence des fonds fédéraux 10 fois consécutives alors qu’ils tentent d’écraser l’inflation tenace et de refroidir l’économie.

Pendant des mois, la hausse des taux hypothécaires a freiné la demande des consommateurs et fait baisser prix des maisons. Alors que les taux ont lentement chuté d’un sommet de 7 %, le marché du logement a montré des signes précurseurs de reprise.

Un rapport récent de Realtor.com a montré que le nombre de maisons disponibles sur le marché en mars était en baisse de plus de 50 % par rapport au montant typique avant le début de la pandémie. (David Paul Morris/Bloomberg via Getty Images / Getty Images)

Lire aussi  Baisse des taux d'intérêt : les grandes banques centrales se préparent

Cependant, le retour à la baisse des taux hypothécaires ne s’est pas fait sans heurts.

Les tarifs ont déplacé nettement plus haut au cours du mois dernier, selon Mortgage News Daily, le taux moyen de l’hypothèque populaire sur 30 ans oscillant autour de 6,89 % – près du niveau le plus élevé en deux mois.

Ces taux restent nettement plus élevés qu’il y a à peine un an, lorsque les taux oscillaient autour de 5 %.

OBTENEZ FOX BUSINESS SUR LA ROUTE EN CLIQUANT ICI

Les stocks limités ont également soutenu la demande et les prix ce mois-ci.

Un rapport récent de Realtor.com a montré que le nombre de maisons disponibles sur le marché en mars était en baisse de plus de 50 % par rapport au montant typique avant le début de la pandémie.