La croissance des prix de l’immobilier ralentit à 3,6%, la plus faible hausse en deux ans – The Irish Times

Le taux annuel de croissance des prix des logements dans l’État continue de ralentir face à la hausse des taux d’intérêt et aux pressions accrues du coût de la vie. Le dernier indice des prix de l’immobilier résidentiel indique également une baisse significative des transactions en avril, avec des achats en baisse de plus de 20%, l’un des signes les plus clairs à ce jour que les coûts hypothécaires plus élevés certains acheteurs potentiels hors du marché.

L’indice montre que les prix à l’échelle nationale ont augmenté de 3,6 % au cours de la période de 12 mois se terminant en avril de cette année, contre un taux annuel de 4 % en mars.

Il s’agit du taux d’augmentation le plus faible enregistré en deux ans et fait suite à sept hausses consécutives des taux d’intérêt de la Banque centrale européenne. La banque devrait relever ses taux d’un quart de point supplémentaire (0,25%) jeudi, ce qui exercera une pression financière supplémentaire sur les 250 000 détenteurs de prêts hypothécaires tracker de l’État.

À Dublin, le taux annuel d’inflation des prix de l’immobilier est tombé à seulement 1 %, tandis que les prix des logements en dehors de Dublin étaient supérieurs de 5,6 % à ceux de l’année précédente.

Sur une base mensuelle, les prix des logements dans l’ensemble de l’État étaient stables en avril. Cela fait suite à trois mois consécutifs de baisse. À Dublin, les prix ont de nouveau chuté en avril (-0,6 pour cent), marquant la septième baisse mensuelle consécutive.

Les dernières données, rassemblées par le Bureau central des statistiques (CSO), montrent qu’il y a eu 3 262 achats de logements par les ménages en avril. Cela représente une diminution de 21,1% par rapport aux 4 132 achats de mars, a indiqué le CSO, notant que la valeur totale des transactions déposées en avril était de 1,2 milliard d’euros.

Il s’agit de l’une des plus fortes baisses mensuelles des transactions.

Les ménages ont payé un prix médian ou médian de 313 000 € pour une propriété résidentielle au cours des 12 mois précédant avril de cette année. Le prix médian le plus bas payé pour un logement était de 160 000 € à Longford, tandis que le plus élevé était de 634 998 € à Dún Laoghaire-Rathdown.

Les prix de l’immobilier à l’échelle nationale ont augmenté de 126,7 % par rapport à leur creux du début de 2013, a indiqué l’agence. Les prix de l’immobilier résidentiel à Dublin, quant à eux, ont augmenté de 125% par rapport à leur creux de février 2012, tandis que les prix de l’immobilier résidentiel en dehors de la capitale sont 136% plus élevés qu’au creux de mai 2013.