HONG KONG / SHANGHAI – La banque centrale chinoise offrira des prêts bon marché aux sociétés financières pour l’achat d’obligations émises par des promoteurs immobiliers, ont déclaré quatre personnes ayant une connaissance directe de la question, le soutien politique le plus solide à ce jour pour le secteur touché par la crise.
La Banque populaire de Chine (PBOC) espère que les prêts stimuleront le sentiment du marché envers le secteur immobilier lourdement endetté, qui est passé de crise en crise au cours de l’année écoulée, et sauveront un certain nombre de promoteurs privés, ont déclaré les personnes qui ont demandé à ne pas être nommé.
La Chine a renforcé ces dernières semaines son soutien au secteur immobilier, un pilier représentant un quart de la deuxième économie mondiale. De nombreux promoteurs n’ont pas honoré leurs dettes et ont été contraints d’arrêter la construction.
Les plus grandes banques du pays ont promis cette semaine au moins 162 milliards de dollars américains (222,4 milliards de dollars singapouriens) de crédit aux développeurs.
Les prêts de la PBOC, par le biais de sa facilité de prêt, devraient être à des taux bien inférieurs au taux d’intérêt de référence et seraient mis en œuvre dans les semaines à venir, incitant davantage les institutions financières à investir dans les obligations onshore des promoteurs privés, ont déclaré deux sources.
Des conditions telles que le taux d’intérêt sur les prêts n’étaient pas connues dans l’immédiat.
La PBOC est également en train de rédiger une “liste blanche” de développeurs de bonne qualité et d’importance systémique qui recevraient un soutien plus large de Pékin pour améliorer leurs bilans, ont déclaré deux des sources.
La banque centrale n’a pas immédiatement répondu à une demande de commentaires sur les mesures envisagées.
Au moins trois promoteurs privés – dont Longfor Group Holdings, Midea Real Estate Holding et Seazen Holdings – ont reçu le feu vert ce mois-ci pour lever un total de 50 milliards de yuans (9,6 milliards de dollars singapouriens) de dette.
S’il n’y a pas assez de demande des investisseurs pour de telles nouvelles obligations, la PBOC interviendrait probablement pour fournir des liquidités via la facilité de prêt pour le reste de l’émission, a déclaré l’une des quatre personnes et une autre source.
Le prêt est un outil politique ciblé que la PBOC utilise généralement pour accorder des prêts à faible coût aux banques afin de soutenir le ralentissement de l’économie, car la banque centrale est confrontée à une marge de manœuvre limitée pour réduire les taux d’intérêt en raison des craintes de fuite des capitaux.
Au cours des derniers mois, la PBOC a utilisé la facilité de prêt pour soutenir des secteurs tels que le transport, la logistique et l’innovation technologique qui ont été durement touchés par la pandémie de Covid-19 ou qui sont favorisés par des politiques étatiques à long terme.
Le soutien agressif de Pékin au secteur immobilier marque un renversement par rapport à la répression qui a commencé en 2020 contre les spéculateurs et les promoteurs endettés dans le cadre d’une vaste campagne de réduction des risques financiers.
