Les taux hypothécaires ont continué de baisser cette semaine, ajoutant plus de carburant à ce qui semble être une reprise du marché de l’habitation. L’hypothèque à taux fixe de 30 ans était en moyenne de 6,32 % pour la semaine se terminant le 30 mars, a rapporté Freddie Mac jeudi. Les coûts d’emprunt baissent alors que les principaux indicateurs du logement, tels que les ventes de maisons existantes, la construction de maisons neuves et les signatures de contrats d’achat de maisons, ont augmenté au cours des trois derniers mois.
“Bien qu’il y ait eu un certain apaisement du marché après le récent choc bancaire, les taux hypothécaires ont continué de baisser”, déclare Nadia Evangelou, économiste principale et directrice de la recherche immobilière pour la National Association of REALTORS®. “Ainsi, les acheteurs ont pu verrouiller un taux inférieur à la fin du premier trimestre.”
Les personnes les plus touchées par les variations des taux hypothécaires sont peut-être les baby-boomers, qui ont devancé les millénaires en tant que principale force d’achat de maisons en Amérique, selon le récent rapport sur les tendances générationnelles des acheteurs et des vendeurs de maisons 2023 de NAR. “Ce changement démographique sera inévitablement observé sur le marché immobilier au cours de la prochaine décennie”, a déclaré Evangelou. “Environ 20 millions de ménages supplémentaires auront plus de 65 ans d’ici 2030. Avec près de 80% d’entre eux propriétaires de leur maison, les baby-boomers ont beaucoup plus de richesse que les jeunes générations.”
Mais les options de logement limitées retiendront probablement certains acheteurs potentiels ce printemps, déclare Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac. « Au cours des dernières semaines, la baisse des taux a ramené les emprunteurs sur le marché », dit-il. “Mais alors que la saison des achats de maisons au printemps commence, le faible inventaire reste un défi majeur pour les acheteurs potentiels.”
Freddie Mac a rapporté les moyennes nationales suivantes avec les taux hypothécaires pour la semaine se terminant le 30 mars :
- Prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans : moyenne de 6,32 %, en baisse par rapport à la moyenne de 6,42 % de la semaine dernière. L’an dernier, à pareille date, les taux sur 30 ans étaient en moyenne de 4,67 %.
- Hypothèques à taux fixe de 15 ans : en moyenne de 5,56 %, également en baisse par rapport à la moyenne de 5,68 % de la semaine dernière. Il y a un an, les taux à 15 ans étaient en moyenne de 3,83 %.
