Prix de l’immobilier, projets arrêtés, exode brutal de clients, mais aussi procédures de construction démesurément longues. Non seulement ces sujets ont été abordés par les modérateurs Petra Jansová et Dalibor Martínek dans le prochain podcast Realitní Club avec le plus grand développeur national, fondateur et propriétaire du groupe central Dušan Kunovský.
La situation sur le marché immobilier tchèque est en train de changer fondamentalement et l’âge d’or de la hausse incessante des prix de l’immobilier est probablement révolu. Au moins, cela est indiqué par la forte sortie de clients, que le plus grand développeur national Dušan Kunovský admet dans le podcast Realitní Club.
“Il a longtemps été vrai que 50 % de nos clients étaient des créanciers hypothécaires, c’est-à-dire principalement des personnes qui achetaient un bien immobilier dans le but de vivre. Cependant, ils attendent et reportent maintenant l’achat de biens immobiliers en raison des taux d’intérêt élevés », admet le propriétaire de Central Group.
“Actuellement, nos clients sont majoritairement des investisseurs. Ils n’achètent pas de biens immobiliers pour résoudre leur propre logement, et ils ne sont même pas intéressés par les locations. En bref, ils veulent protéger leur patrimoine d’une inflation en forte croissance », ajoute le promoteur tchèque le plus riche.
Selon Kunovský, les investisseurs représentaient auparavant vingt, dans certains endroits jusqu’à 25 % des clients. Dans le même temps, ils comptaient aussi surtout sur la location de biens immobiliers. “Mais cela a changé maintenant. Pour la plupart des clients, le but de l’achat est de stocker de l’argent en toute sécurité. Ils perçoivent les revenus potentiels de la location comme un joli bonus supplémentaire“, a ajouté Kunovsky.
Comment cela affectera-t-il les prix de l’immobilier et quels projets Central Group mettra-t-il en attente à cause de cela ? Vous l’apprendrez également dans le dernier épisode du podcast Realitní Club, que vous pouvez écouter au début de l’article et sur toutes les plateformes de podcast.
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